Дело № 2-662/2024

УИД 61RS0020-01-2024-000136-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием помощника прокурора г.Новошахтинска Жихарева В.Э., истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Тырникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в Влас Д.В., третье лицо: Отдел МВД России по г.Новошахтинску о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Влас Д.В., хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований, ссылается на то, что она, ФИО1, является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 10 мая 2023 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2023 года и сделана запись регистрации ......, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

В данном жилом доме она зарегистрировала 26.05.2023 года ответчика Влас Д.В., хххх года рождения проживавшего с ней в гражданском браке с 28.01.2021 года. На данный момент с 01.12.2023 года между ней и ответчиком прекращены фактические отношения. В связи с тем, что с ответчиком их семейная жизнь не сложилась с взаимным непониманием друг друга и постоянными конфликтами на этой почве. В законный брак они не вступали. С 01.12.2023 года совместно не проживают, общего хозяйства не имеют. Никаких соглашений между нею и ответчиком по поводу проживания в жилом доме не заключалось. Выписаться в добровольном порядке он отказался, имея в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик участия в обеспечение сохранности жилого помещения, в поддержание его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания неоднократно извещался как по месту регистрации, так и по адресу жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности ответчику, повестки неоднократно возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Тырников А.В., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку полномочия у него на это отсутствуют и позиция ответчика ему неизвестна. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от 10 мая 2023 года. 

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 18.05.2023, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ....... 

С 26.05.2023 года по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Влас Д.В., с которым истец находилась в фактических брачных отношениях 28.01.2021 до 01.12.2023. В зарегистрированный брак с ответчиком они не вступали. После прекращения фактических брачных отношений истец с ответчиком совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. 

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной по запросу суда от 10.02.2024 видно, что Власу Д.В. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В результате невыполнения Влас Д.В. обязательств по снятию с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчик имел намерение возвратиться в спорное жилое помещение, а истец препятствовала его вселению, а также, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ней не заключал, добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, соответственно суд при таких обстоятельствах полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать Влас Д.В., хххх года рождения (......), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено 12.04.2024