К делу №2-3648/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации города Шахты о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в 3 Шахтинской государственной нотариальной конторе и разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО4 со своим мужем ФИО1 построили объект незавершенный строительством лит. «А» площадью 94,4 кв.м., степень готовности 73%, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками являлись супруга ФИО4, дочери ФИО6, ФИО5

После его смерти приняли наследство, унаследовав автомобиль, вклады. Но на объект незавершенный строительством лит. «А» свидетельства о собственности не получали.

Заключением МУП «БТИ» г. Шахты установлено, что объект незавершенный строительством лит. «А» соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам и т.д.

Истица ФИО4 обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию построенного объекта незавершенного строительством лит. «А».

Администрация г. Шахты в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ отказала во вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительством.

Право собственности рекомендовано определить в судебном порядке.

Третьих лиц претендующих на построенный жилой дом не имеется, он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

Иного способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности у истцов не имеется.

На основании изложенного, истицы просят суд признать за ФИО4 право собственности на 4/6 доли в праве собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» площадью 94,4 кв.м., степень готовности 73%, по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО6 и ФИО5 право собственности на 1/6 долю за каждой в праве собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» площадью 94,4 кв.м., степень готовности 73%, по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истица ФИО6 в судебное заседание явилась, привела доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 57).

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 53).

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Шахтинского городского совета народных депутатов решил отвести ФИО1 (

<

адрес>) земельный участок площадью 600,0 кв.м. по 

<

адрес> для возведения индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту (жилой пл. 51,2 кв.м., общей 133,4 кв.м.) с надворными постройками, что подтверждается архивной выпиской (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты разрешила ФИО1 строительство жилого дома и служб с благоустройством на земельном участке по 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное разрешение было продлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и ФИО1 заключен типовой договор на строительство жилого дома на земельном участке в 

<

адрес> площадью 600,0 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Горисполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, и закрепленном в бессрочное пользвоание государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом 3-й ШГНК ФИО7 (л.д. 19-20), что также подтверждается государственным актом (л.д. 21-22).

Судом установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ 3 ШГНК, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 7).

Установлено, что супруг истицы ФИО4, отец истиц ФИО6, ФИО5 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, заключении брака, рождении (л.д. 9-14).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса имеется наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным наследственного дела, наследниками, принявшими наследство по закону, являются: супруга ФИО4, дочь ФИО2, являвшаяся на день смерти наследодателя несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, являвшаяся на день смерти наследодателя несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ, согласно их заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – пережившей супруге на имя ФИО4 – на ? долю автомобиля, свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4, ФИО9, ФИО10 в равных долях каждый – на ? долю автомобиля. 

Завещания от имени ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес> в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 и по данным Единой информационной системы нотариата – не зарегистрировано (л.д. 50).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истицы приняли наследство в виде домовладения одним из установленных законом способов – фактически приняли наследство, так как совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имуществом, судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта незавершенного строительством (лит. «А»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Шахты «БТИ», строительство указанного объекта не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 24-39).

Из заключения ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» по результатам обследования, объект не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», строительные конструкции обследованного объекта находятся в исправном состоянии (л.д. 17).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты отказано истице ФИО4 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, для признания права собственности на объект незавершенный строительством рекомендовано обратиться в суд (л.д. 16).

Суд считает, что к истицам перешло по наследству право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/6 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства лит. «А», площадью 94,4 кв.м., степень готовности 73%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/6 доли за каждой, в праве собственности на объект незавершенного строительства лит. «А», площадью 94,4 кв.м., степень готовности 73%, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 21.09.2018г.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова