Дело № 2-22/2025

УИД 28RS0011-01-2025-000019-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрябиной Н.А.

при секретаре Литвиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он является собственником 4/5 доли жилого дома, расположенного по -- 1/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО3 В данном доме зарегистрирован, но фактически проживает в -- ФИО2 Ответчик не является собственником жилого дома, членом семей собственников, не несет расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по --, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Мазановского районного суда Амурской области от 03 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Письменных возражений на иск от ответчика ФИО2 не поступило. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик ФИО2, заинтересованное лицо ФИО3, представитель заинтересованного лица МП МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 октября 2024 года является собственником 4/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по --; ФИО3 на основании договора дарения от 26 мая 2015 года является собственником 1/5 доли в праве на указанный жилой дом.

По сведениям, представленным отделением ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС Амурской области, ответчик ФИО2 не является членом семей собственников жилого дома – ФИО4, ФИО3, у него отсутствуют законные основания на пользование спорным жилым домом, доказательств того, что ФИО2 проживает, имеет имущество в спорном жилом доме не представлено. Из информационного письма АНО ЦСОН «Пансионат Уют» также следует, что ФИО2 находится на постоянном стационарном пребывании в АНО ЦСОН «Пансионат Уют». Сведений о признании ФИО2 недееспособным не имеется. 

Из адресной справки МП МО МВД России «Мазановский» от 14 февраля 2025 года следует, что ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 16 августа 2002 года. 

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 18 февраля 2025 года представленному МВД России регистрация ФИО2 в спорном жилом доме 18 февраля 2025 года прекращена.

Учитывая, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирован, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Скрябина 

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2025 года.