К делу № 2-820/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000398-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края «25» апреля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,

при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира отключена от системы центрального отопления с 2010 года, что подтверждается актом законченного строительства объекта от 30.09.2011. Ранее в предыдущие организации истец предоставлял пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района», в связи с чем документы, подтверждающие отключение от системы центрального отопления истцом ответчику представлены были в январе 2024 года, и с этого периода в соответствии с абз.7 п. 42 (1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), истцу прекратили производить начисления по оплате услуг за отопление, исключив площадь принадлежащего истцу жилого помещения. Таким образом, с 2011 года по настоящее время на законных основаниях я правомерно и добросовестно использую автономное отопление. Ответчик данный факт не оспаривает и более того, с учетом представленных документов, прекратил начисление за отопление квартиры, но лишь с января 2024. С начислением оплаты за места общего пользования истец согласен. Однако ответчик выставляет истцу задолженность по отоплению за период с 01.10.2021 по январь 2024, тогда как тепловая энергия в квартиру истца не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет. В связи с чем, просит суд обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (47,3 кв.м.) 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.10.2021г., за исключением оплаты за места общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом уведомлен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом уведомлен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешение вопроса об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставить на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2004 года серии № и не оспаривается сторонами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В 2011 году истцом было проведено переустройство вышеуказанной квартиры, переоборудована система отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и квартира отключена от системы централизованного отопления, что подтверждается актом № от 25.05.2011, постановлением главы администрации Пригородного сельского поселения Крымского района от 14.06.2011 № «О согласовании перепланировки и переустройства – установки индивидуального отопительного котла в 

<

адрес>», актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 21.01.2011г., актом № от 18.05.2022 приемочной комиссии о завершении и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, договором о техническом обслуживании газового оборудования от 15.04.2022г. № №, актом об определении границ раздела собственности от 15.04.2022, проектом перепланировки квартиры с установкой автономного отопления за май 2011, а также данный факт не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако МУП «ТЭК Крымского района» ФИО1 начислена задолженность за центральное отопление за период с 01.10.2021 г. по январь 2024г. в размере 67614 рублей 84 коп. Тогда как с 2011 года квартира истца переоборудована под автономное отопление и отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, с указанного периода тепловая энергия в квартиру не поступала, и фактического потребления тепловой энергии не было.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как с 2011 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить площадь 47,3 кв.м. квартиры истца из расчета платы за отопление с 01 октября 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление – удовлетворить.

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (47,3 кв.м.) квартиры 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.10.2021г., за исключением оплаты за места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы в Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья: Ломакина И.Ю.