Дело № 2- 1863 Е/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Моргун Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2

В данном жилом помещении имеют место регистрации ФИО1 и ответчик ФИО2, которая является членом семьи прежнего собственника ФИО2

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключала, членом семьи истца не является. 

В связи с переходом права собственности на 

<

адрес> от ФИО2 к истцу, считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено. 

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется расписка (л.д.№). 

Представитель истца по доверенности (л.д№) ФИО6 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о слушании дела, направленные в адрес ответчика, ей не получены, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д.№

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д№ 

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№

В настоящее время в спорном жилом помещении имеют место регистрации истец ФИО1 и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Ответчик была зарегистрирована в период владения спорным жилым домом прежним собственником ФИО2 – как член ее семьи.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключала, членом семьи истца не является.

Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО1, не предусматривают сохранение за ответчиком право пользования и регистрации в спорном жилом помещением после перехода права собственности к истцу.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.№ До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1, право пользования ФИО2 спорной квартирой как членом семьи бывшего собственника в силу вышеназванной нормы закона прекращается.

Суд признает ФИО2 прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> по основаниям ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: