2-2650/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 11 сентября 2017 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 78,9 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Для размещения объекта недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1481 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик обязан вносить платежи на земельный участок. Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной плате, существовавшей в то время и том месте, когда и где происходило пользование. Таким образом, за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 задолженность ответчика за пользование земельным составила 47436 руб. 60 коп. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 20.06.2017 составляет 5679 руб. 51 коп. Просил взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова 53116 руб. 11 коп., в том числе: 47436 руб. 60 коп. – задолженность по внесению платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2015 по 31.03.2017; 5679 руб. 51 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 20.06.2017.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 34958 руб. 43 коп., в том числе, 30311 руб. 90 коп. – задолженность по внесению платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2015 по 31.03.2017; 4646 руб. 53 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 03.08.2017. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, расчет не оспаривает. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 78,9 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Для размещения объекта недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1481 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст.1 Земельного Кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом. 

Статьей 65 ЗК РФ установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата.

В силу п. 1 ст. 388 НК РФ ответчик не являлся плательщиком земельного налога, поскольку не обладал спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а потому должен был оплачивать использование земельного участка в форме внесения арендной платы.

Отсутствие договора аренды не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявлять требование о взыскании стоимости такого пользования.

Обязанность по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей на землю (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Отсутствие договора аренды между собственником недвижимости и собственником земельного участка не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права пользования земельным участком, необходимым для использования принадлежащего ему жилого дома и не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой, в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления. 

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова направил в адрес ФИО1 письмо-предупреждение № 4090-01-05 ДМС от 26.06.2017 с предложением погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком и проценты, которое было оставлено без ответа.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика составляет 34958 руб. 43 коп., в том числе: 30311 руб. 90 коп. – задолженность по внесению платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2015 по 31.03.2017, кадастровая стоимость земельного участка с 22.04.2016 г. определена в размере 215426, 26 руб. с учетом заявления истца об изменении вида разрешенного использования под существующим жилым домом, и распоряжения администрации города от 11.04.2016 года № 1256-зр; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 03.08.2017 г. в сумме 4646 руб. 53 коп. 

Представленный расчёт подтвержден документально, стороной ответчика не опровергнут, следовательно, с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова за пользование земельным участком подлежит взысканию сумма в размере 30311 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4646 руб. 53 коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Киров» пошлина в размере 1248 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность в сумме 34498 руб.43 коп., а том числе за фактическое пользование земельным участком в сумме 30311 руб. 90 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 4646 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Киров в сумме 1248 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 16.09.2017 года.

Судья С.А. Стародумова