Дело №

УИД 50RS0№-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" задолженность в размере 80600,26 руб., неустойку от не уплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30204,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда и по дату фактического исполнения судебного акта, а также судебные издержки в размере 7000,00 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами 26.10.2021г. был заключен договор аренды машино-места с последующим выкупом №-Г, однако, ответчик не исполняет обязанности по его оплате. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места. Досудебная претензия оставлена без исполнения.

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 26.10.2021г. между ООО "УК "Центр Менеджмент" Д.У. ЗПИФ комбинированным "СПС Югория" и ФИО1 заключен договор аренды машино-места с последующим выкупом 1181/1-Г, по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное пользование машино-место №, площадью 16,2 кв. м. в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, 

<

адрес>, строение 1, кадастровый №.

Срок аренды установлен в разделе 2 договора: с даты акта приема-передачи машино-места на неопределенный срок либо до выкупа машино-места арендатором.

По условиям договора ответчик обязался не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц, вносить на расчетный счет арендодателя ежемесячную арендную плату в размере 6 374,00 руб. Выкупная цена машино-места составляет 497447,00 руб.

Пунктом 6.3 договора аренды установлена подсудность по месту исполнения договора, место исполнения договора определяется местонахождением машино-места.

Машино-место передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету и акту сверки, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендных платежей, ввиду чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 110805,24 руб. из которых: сумма просроченной задолженности – 80600,26 руб., сумма неустойки от не уплаченной в срок арендной платы за каждый день просрочки – 30204,98 руб.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, либо ее отсутствия ответчиком не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (абзац первый пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 421, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и установив, что истцом ответчику были оказаны услуги по хранению автотранспортного средства, однако ответчиком не исполнены обязательства по внесению платы за пользование машино-местом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по состоянию на 25.03.2025г. в размере 80600,24 руб., а также неустойки от не уплаченной в срок арендной платы за каждый день просрочки в размере 30204,98 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда и по дату фактического исполнения судебного акта

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Из смысла вышеуказанных положений следует, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения решения суда и с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 - 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере 4000,00 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 7000,00 руб.

Кроме того, суд полагает довзыскать с ответчика государственную пошлину в размере 324 рублей с учетом принятия судом уточненных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №, ИНН №) в пользу ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" ОГРН № задолженность по договору аренды машиноместа №-Г от 26.10.2021г. по состоянию на 25.03.2025г. в размере 80600,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30204,98 руб. за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3338,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7000,00 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №, ИНН №) в пользу ООО "УК "Центр Менеджмент" доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Сибпромстрой Югория" ОГРН № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (80600,26 руб.).

Взыскать со ФИО1 (паспорт №, ИНН № в бюджет г.о. Солнечногорск Московской области расходы по оплате государственной пошлине в размере 324 рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное заочное решение составлено 11 июня 2025 года