Категория 2.129

Дело № 2-137/2023

УИД 03RS0063-01-2023-003171-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г. г. Туймазы, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М., 

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обосновании иска указав, что ФИО1, с 2000 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2.

Брак с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО1, принадлежит на праве собственности комната: назначение: жилое, общая площадь 12 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 70, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на данное имущество ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

ФИО2 также зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства.

На сегодняшний день ФИО1 сама полностью оплачивает все коммунальные услуги, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Ответчик не несет никаких расходов, что можно расценивать, нарушение закона и правил проживания в жилых помещениях.

Данное жилое помещение не предназначено для проживания двух семей. Проживать в комнате фактически двум разным семьям невозможно, также невозможно проживать в одной комнате разнополым людям, так как стороны уже не муж и жена.

Между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, совместное проживание сторон в квартире невозможно по следующим основаниям.

ФИО2 регулярно пребывает в состоянии алкогольного опьянения, конфликтует, буянит. В таком состоянии он неоднократно наносил ущерб имуществу. Такое поведение ФИО2 повторяется уже в течение продолжительного времени и препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением. Данный факт могут подтвердить следующие свидетели:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Попытки уговорить ФИО2 сняться с регистрационного учета и выселиться добровольно закончились неудачей.

С момента расторжения брака прошло больше года. При этом ФИО2, не являясь собственником данного жилого помещения, продолжает проживать в этой комнате, отказывается добровольно выселиться, и чинит ФИО1 препятствия в пользовании жильем, принадлежащим ей на праве собственности.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, комната 70. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

К участию в деле привлечен Туймазинский межрайонный прокурор РБ, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Жилье получила с работы, в период брака.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что комната № принадлежала ему, долю оформил на ребенка, поскольку ему обещали, что дадут возможность проживать в ней, другого жилья не имеет, заработная плата составляет 18 000 руб. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из установленных обстоятельств по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, комната 70 является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о заключении брака I-АР № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене - ФИО6.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АР № брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № ООО «УК Северное» ФИО1 зарегистрирована совместно с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно приватизационному делу между ФИО1 и Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала, ФИО1 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, супругом ФИО4 - ФИО8 заявлено нотариальное согласие №

Из представленных ФИО1 платежных поручений следует, что бремя расходов по коммунальным услугам несет истец самостоятельно.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Истец, ссылаясь на то, что в настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, обратился с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу бремя доказывания обстоятельств, положенных в основание иска, возложено на истца.

Применительно к положениям л. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации РФ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, судом установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 70, и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова