РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4720/2018 по иску ТСН «Строитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ТСН «Строитель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере задолженности по взносам 59 960 руб., пени по взносам 50 305 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 406 руб., услуги представителя в размере 5 000 руб., а всего 118 671 руб. за период 01.06.2007 года по 01.06.2017 года.

В обоснование иска указано, что ТСН «Строитель» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории. ТСН «Строитель» несет расходы на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории охрану территории товарищества и т.д. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН «Строитель», являются обязательными платежами. ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 445134, РФ, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, 

<

адрес>, участок №. Членом ТСН ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен. Отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Уставом ТСН «Строитель» предусмотрено, что Товарищество создается за счет целевых взносов членов Товарищества, собственников и пользователей земельных участков, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Необходимость и размер внесения целевых взносов устанавливаются Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Целевые взносы являются денежными взносами, направляются на приобретение имущества общего пользования. Для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы устанавливается ежегодный взнос. На общем собрании членов Товарищества от 18 января 2014 года было принято решение об установлении размера целевого взноса на приобретение и замену труб в размере 1000 рублей, на монтаж системы видеонаблюдения - 460 рублей. На общем собрании членов Товарищества от 08 февраля 2015 года было принято решение об установлении размера целевого взноса на монтаж скважины питьевой воды в размере 200 рублей, на прочие расходы - 300 рублей. На общем собрании членов Товарищества от 31 января 2016 года было принято решение об установлении размера ежегодного взноса в размере 5000 рублей. Ответчик обязательства по уплате взносов не исполняет длительный период времени.

25.07.2017 года по делу было принято заочное решение, которым исковые требования ТСН «Строитель» были удовлетворены в полном размере.

Определением суда от 11.09.2018 года заочное решение от 25.07.2017 года было отменено.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, с учетом срока давности просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «Строитель» за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года сумму неосновательного обогащения в размере задолженности по взносам 21 960 руб., пени по взносам 12 305 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 406 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., а всего 42 671 руб. 

Решением 

<

данные изъяты> райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 признан недееспособным. Распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № в отношении ФИО1 установлена опека. Опекуном назначена ФИО3.

Представитель ФИО4, действующей в интересах ФИО1, ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 членом ТСН «Строитель» не является, какие-либо договора между ним и товариществом не заключались, просит снизить размер пени и размер расходов по оплате услуг представителя, поскольку ФИО1 получает пенсию и у него тяжелое материальное положение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево располагалось Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Строитель», членом которого являлся ФИО1, что подтверждается Проектом организации и застройки земельного участка и списком членов СНТ «Строитель». 

19.02.2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации Товарищества Собственников Недвижимости «Строитель», место нахождения которого является: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 25.04.2017 года.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, 

<

адрес>.

ФИО1 членом ТСН «Строитель» не является, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между ФИО1 и ТСН «Строитель» не заключен.

Согласно положений Устава, ТСН «Строитель» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения потребностей, соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений указанной нормы закона, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. 

Отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН 

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения 

Аналогичная позиция содержится в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиум Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года.

Таким образом, ФИО1, не являясь членом ТСН «Строитель», но являясь собственником земельного участка, расположенного в данном товариществе, обязан оплачивать расходы, понесенные товариществом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества даже при отсутствии соответствующего договора.

Согласно п. 3.6.1. Устава ТСН «Строитель» целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества, собственников и пользователей земельных участков, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Необходимость и размер внесения целевых взносов устанавливаются Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). 

Согласно п. 3.6.2. Устава целевые взносы являются денежными взносами, направляются на приобретение имущества общего пользования». 

Согласно п. 3.6.3. Устава в случае неуплаты членом Товарищества, собственником или пользователем земельного участка, а также гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке целевого взноса в срок, установленный настоящим Уставом, взимается пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Согласно п. 3.6.10. Устава ежегодный взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы. Ежегодные взносы вносятся членами Товарищества, собственниками и пользователями земельных участков, а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке в порядке и сроки, установленные Уставом Товарищества.

Согласно п. 3.6.11 Устава в случае неуплаты ежегодного взноса в срок, установленный настоящим Уставом, лицо уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного ежегодного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины ежегодного взноса. Погашение задолженности сроком более двух лет осуществляются в размере ежегодного взноса, действующего на день погашения.

Согласно п. 3.6.13 Устава ежегодные и иные взносы уплачиваются в срок с 01 апреля по 30 июля каждого финансового года в размере, определяемом решением Общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

Из пояснений представителя истца следует, что на общем собрании членов Товарищества от 18 января 2014 года было принято решение об установлении размера целевого взноса на приобретение и замену труб в размере 1000 рублей, на монтаж системы видеонаблюдения - 460 рублей. На общем собрании членов Товарищества от 08 февраля 2015 года было принято решение об установлении размера целевого взноса на монтаж скважины питьевой воды в размере 200 рублей, на прочие расходы - 300 рублей. На общем собрании членов Товарищества от 31 января 2016 года было принято решение об установлении размера ежегодного взноса в размере 5000 рублей.

В подтверждение указанных обстоятельств суду представлены Протоколы общих собраний от 18.01.2014 года, от 08.02.2015 года, от 31.01.2016 года.

Доказательства, опровергающие доводы истца о том, что с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года ответчиком платежи по содержанию общего имущества ТСН «Строитель» не оплачиваются, стороной ответчика суду не представлено.

Согласно представленного суду расчета, задолженность ФИО6 по оплате взносов за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года составляет 34 265 руб., из которых: задолженность по взносам – 21 960 руб., пени – 12 305 руб.

Указанный математический расчет размера неосновательного обогащения, состоящего из суммы ежегодных и целевых взносов и суммы пени за просрочку платежей за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года ответчиком не оспорен. 

У суда также нет оснований не доверять представленному расчету.

Стороной ответчика заявлено о снижении пени.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

Неустойка является средством предупреждения нарушения прав, в данном случае, заемщика, стимулируя выполнение обязательств надлежащим образом. Принимая во внимание, что неустойка не должна служить обогащению кого-либо из сторон, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (тяжелое материальное положение ответчика, который признан недееспособным), суд считает возможным снизить размер неустойки до 8 000 руб.

Таким образом, суд считает, что с ФИО1 в пользу ТСН «Строитель» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года в размере 67 960 руб., из которых: задолженность по взносам 59 960 руб. и пени 8 000руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что согласно расходного кассового ордера № 24 от 26.04.2017 года истцом оплачены юридические услуги в размере 5000 руб.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний и участия в них представителя истца, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно чек-ордеров истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 3 406 руб. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требования подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 227,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «Строитель» сумму неосновательного обогащения за период с 01.06.2015 года по 01.06.2017 года в размере 21 960 рублей, пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 227 рублей 95 копеек, а всего 36 187 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2018 года.

Председательствующий: