Дело № 2-190/2020 года

УИД 60RS0008-01-2020-000566-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области 20 октября 2020 года

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при помощнике судьи по назначению председательствующего Антоновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дновского района Псковской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Дновского района Псковской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма. В обоснование своих требований указала, что 14 сентября 2020 года она обратилась к ответчику с заявлением ( вх. № И-132 от 14 сентября 2020 года) о признании себя нанимателем и заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: *** 

29 сентября 2020 года ФИО1 получила отказ на основании того, что выше указанное жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества МО «Дновский район» на основании Постановления Администрации Дновского района № 170 от 26 марта 2009 года и акта о приеме-передаче здания (сооружения) № 815 от 24 апреля 2009 года от МУП «Тепловые сети» Дновского района. Договор социального найма данного жилого помещения МУП «Тепловые сети» Дновского района в Администрацию Дновского района не передавало. В архиве отдела по транспорту, архитектуре, ЖКХ и жилищным правоотношениям Администрации Дновского района отсутствует ордер на предоставление данного жилого помещения.

ФИО1 считает, что данный отказ нарушает её законное право на признание её нанимателем и заключении договора найма на жилое помещение по следующим основаниям. В связи с трудовыми отношениями с *** года между организацией Дновский межколхозный передвижной механизированный отряд и Истцом, ФИО1 было предоставлено жилое помещение общей площадью *** кв.м. по выше указанному адресу. В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает с *** года и с момента проживания оплачивает коммунальные услуги. После прекращения трудовых отношений она продолжает проживать в спорном жилом помещении, требований о её выселении и оспаривании законности проживания к ней никто не предъявлял. 

Спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества, однако Администрация отказывается заключить с истцом договор социального найма. При этом истец считает, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Отсутствие такого договора лишает истца возможности реализовать свои права.

ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью *** кв.м., расположенным по адресу: *** и обязать Администрацию Дновского района заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также взыскать с Администрации Дновского района расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Дновского района ФИО2, по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований по существу не возражал и пояснил, что Администрация не смогла заключить с ФИО1 договор социального найма, поскольку в Администрации не были обнаружены документы на предоставление жилого помещения, при этом возражал против взыскания с Администрации судебных издержек.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Спорное жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой обособленную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в реестре муниципального имущества МО «Дновский район» на основании Постановления Администрации Дновского района № 170 от 26 марта 2009 года и акта приема-передачи здания № 815 от 24 апреля 2009 года, заключенного с МУП «Тепловые сети Дновского района» (л.д. 12)

Согласно копии трудовой книжки ФИО3 Н.А. в период с *** года работала в *** (л.д. 8-10).

Копиями страниц домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: *** подтверждено, что по указанному адресу ФИО1 зарегистрирована по месту жительства *** года (л.д. 25 - 29). 

Согласно копий платежных документов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу***, платильщиком является ФИО1, лицевой счет *** (л.д. 12-13, 21-24). 

По сведениям Архивного отдела Администрации Дновского района в документах Исполнительного комитета Дновского районного Совета народных депутатов за 1977 – 1978 гг., а также в документах Исполнительного комитета Дновского городского Совета народных депутатов за 1977 – 1978 гг., решение о предоставлении жилья ФИО1 по адресу: *** не значится (л.д. 20).

По сведениям Управления Росреестра по Псковской области в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах зарегистрированных на имя ФИО1 (в том числе погашенные) отсутствуют, а также отсутствуют записи о правах на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Сведений об исключении спорного жилого помещения из числа жилых помещений жилого дома по адресу: *** материалы дела не содержат.

Требований о выселении истца из спорного жилого помещения ответчик не предъявлял.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного жилого помещения истцу, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, а отсутствие ордера, выданного на имя истца, не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма.

Учитывая, что данное жилое помещение относится к ведению муниципального имущества муниципального образования «Дновский район» и значится в реестре муниципального имущества, истец другого жилого помещения на основании договора социального найма либо ином праве не имеет суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма, при этом отказ Администрации Дновского района в заключении договора социального найма является незаконным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к 

Администрации Дновского района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Дновского района Псковской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ***

Обязать Администрацию Дновского района Псковской области заключить с ФИО1, *** года рождения, паспорт серии *** номер ***, выданный *** года ***, код подразделения ***, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***

Взыскать с Администрации Дновского района Псковской области в пользу ФИО1 судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 20 октября 2020 года.

Председательствующий: Андреев А.Ю.