16RS0046-01-2019-008952-38 Дело №2-4690/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 ноября 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Сирусиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании демонтировать установленную вытяжку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании демонтировать установленную вытяжку. 

В обоснование своего иска указало, что в середине 2017 года в подвале его дома открылась кальянная «Cyber&Lounge», при этом в ходе ее эксплуатации весь дым выводился во двор ... ....

--.--.---- г. Советским районным судом ... ... деятельность кальянной была приостановлена, при этом ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ. Основанием для приостановления деятельности стало отсутствие вытяжки.

--.--.---- г. квартиры дома обходила женщина с просьбой подписать документ. ФИО7- сын истца отказался подписывать данный документ. В тоже день были собраны подписи жильцов о том, что ранее поставленные ими подписи в данной документе являются недействительными. Оригиналы заявлений --.--.---- г. направлены в ФИО5 и Управляющую компанию. Деятельность кальянной создает невыносимые условия жизни для жителей дома истца. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при установки вытяжки необходимо согласовать как сам факт установки, так и место установки со всеми собственниками жилья путем проведения соответствующего собрания, что ответчиком сделано не было. Таким образом монтаж вытяжной трубы кальянной «Cyber&Lounge» является незаконным.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика демонтировать установленную вытяжную трубу. 

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено- ООО «УК «Старый город», в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечено -ФИО2 по РТ.

В судебном заседании ФИО2 истца уточнил исковые требования, просил обязать ответчика демонтировать установленную вытяжную трубу в течение 7 дней после вступления решения суда в законную силу, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

ФИО2 по РТ в судебном заседании дали заключение по данному делу.

ФИО2 третьего лица ООО «УК «Старый город» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснил, что после установки вентиляционной трубы кальянной жители дома писали жалобы, поскольку дым и запах от кальянной стоит в подъезде, через окна попадает в квартиры. 

Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ... ... соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Кальянная «Cyber&Lounge» находится в подвале ... ..., предпринимательскую деятельность в которой осуществляет ИП ФИО4

В материалах дела имеются заявления, претензии жильцов ... ..., адресованные ФИО2 по РТ, Управляющей компании ООО «УК «Старый город», ОП №-- «Япеева», ГУ МЧС Росси по РТ по поводу запаха от деятельности кальянной «Cyber&Lounge».

Постановлением Советского районного суда ... ... от --.--.---- г. ИП ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 6.4 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде административного приостановления деятельности в кальянной «Cyber&Lounge», расположенном в ... ..., сроком на 30 суток. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу.

Из указанного постановления усматривается, что ИП ФИО4, осуществляя деятельность в помещении кальянной «Cyber&Lounge», расположенном в ... ..., согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии РТ» допустил нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации общественных помещений, выразившиеся в выведении вытяжной системы вентиляции с механическим побуждением на дворовой фасад жилого дома на высоту 1,1 метра от поверхности земли, отсутствии документации на установку вентиляционный системы, что является нарушением статьи 11, статьи 17, статьи 24, пункта 3 статьи 39 Федерального закона РФ №-- от --.--.---- г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пункта 4.9 СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данные нарушения были выявлены сотрудниками ФИО2 по РТ --.--.---- г..

В настоящее время ФИО2 по ... ... предоставили в суд экспертное заключение от --.--.---- г. о том, что вентиляционная система кальянной «Cyber&Lounge» ИП ФИО4 соответствует СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», то есть вышеописанные нарушения были устранены.

Как указывается в п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении дела было установлено, что при установке вентиляционного оборудования на фасаде многоквартирного ... ... не было получено согласие собственников жилых помещений указанного дома.

Следовательно, действиями ответчика по размещению вентиляционного оборудования без соблюдения требований законодательства, а также продолжающейся ее эксплуатацией нарушены права истца как собственника общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности. При установке вентиляционного оборудования на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ... нарушен порядок, предусмотренный действующим жилищным законодательством. 

На судебное требование ООО «УК «Старый город» не предоставил суду каких-либо сведений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... ..., о разрешении вопроса об установке вентиляционного оборудования ИП ФИО4

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что монтаж вентиляционного оборудования на фасаде многоквартирного жилого дома произведен без согласия собственников помещений в данном доме, в том числе истца, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требованию и об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обязании демонтировать установленную вытяжку удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 произвести демонтаж незаконно установленного вентиляционного оборудования на фасаде жилого ... ..., в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина