Дело № 2-384/20

УИД- 09RS0001-01-2019-004140-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года 

<

адрес>, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре Кубановой М.Х.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Многофункциональный расчетный центр» ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Черкесского городского суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Многофункциональный расчетный центр», ФИО3 об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам и присвоить новый расчетный счет, 

установил:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к ООО «Многофункциональный расчетный центр», которым просит суд: 1. Произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, освободить его от уплаты задолженности по коммунальным услугам в период с 24.04.2008 г. по 24.10.2019 г. 2. Обязать ООО «МРЦ» ИНН 

<

***> присвоить его 1/4 части в доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> новый расчетный счет. Как усматривается из искового заявления, истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Является собственником 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2010 г. Решением Черкесского городского суда от 23.11.2011 г. ему была выделена в натуре доля в принадлежащей ему 1/4 части жилого дома. Однако, собственник другой 1/4 части этого дома - ФИО3 препятствовала реализации его законного права собственности (в том числе права пользования, владения и распоряжения) в отношении указанной 1/4 дома и на незаконных основаниях пользовалась в том числе и его частью собственности. В связи с чем он обратился в Черкесский городской суд. 18.04.2019 года было вынесено заочное решение по делу №2-1123/2019 о вселении его в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На основании указанного заочного решения ему был выдан исполнительный лист № ФС 025636024 от 26.06.2019. Исполнительное производство по исполнительному листу было окончено 12.09.2019 г. По настоящий момент он не имеет возможности свободно пользоваться своим имуществом, потому как в связи с недобросовестностью владельца другой 1/4 имущества предоставление коммунальных услуг по указанному адресу были приостановлены в связи с неуплатой коммунальных платежей. Он не зарегистрирован и не проживает по адресу: 

<

адрес>, следовательно не пользуется и не пользовался коммунальными услугами, так как его собственностью на незаконных основаниях пользовалось другое лицо. Соответственно, нести корреспондирующие его правам обязанности, согласно ст. 153 ЖК РФ, так же не имел возможности в силу объективных причин. В связи с вышеизложенным у него возникла необходимость разграничения коммунальных услуг и установки собственных приборов учета газа, воды и электроэнергии. Данная процедура невозможна до присвоения его 1/4 части доли в доме собственного лицевого счета.

В судебное заседание ответчик ФИО3, уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом мнения сторон, суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившего лица.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Многофункциональный расчетный центр» ФИО2 полагала, что оснований для удовлетворения требований о перерасчете задолженности не имеется, вместе с тем, в удовлетворении требований о присвоении расчетного счета не возражала.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение сторон, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – в размере 1/4 доли, ответчику ФИО3 – в размере 1/4 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 09-АА 287669 от 02.07.2010 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г. №.

Решением Черкесского городского суда от 23 ноября 2011 года ФИО1 выделена в натуре в собственность в счет принадлежащей ему 1/4 доли часть жилого дома под литером «А», расположенного в 

<

адрес>, а именно: комнату № 2 площадью 5,8 кв.м. и комнату № 3 площадью 18,3 кв.м.

Заочным решением Черкесского городского суда от 09 января 2014 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании выделенной ему решением Черкесского городского суда от 23 ноября 2011 года частью жилого дома по 

<

адрес> и земельным участком в соответствии с установленным настоящим решением порядком пользования земельным участком.

Также судом установлено, что заочным решением 18 апреля 2019 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4 Суд постановил: Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес> 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ЧГО УФССП России по КЧР ФИО8 исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС № от 26.06.2019 года, выданный Черкесским городским судом по делу № 2-1123/2019 от 25.06.2019г. по вселению ФИО1 окончено, ввиду того, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Как следует из доводов истца, по настоящий момент он не имеет возможности свободно пользоваться своим имуществом, потому как в связи с недобросовестностью владельца другой 1/4 имущества предоставление коммунальных услуг по указанному адресу были приостановлены в связи с неуплатой коммунальных платежей. 

Так, согласно платежному документу за август 2019 года по лицевому счету №

<

***>, в котором указанно, что число прописанных и проживающих в доме лиц равно одному, задолженность по коммунальным услугам составляет 24572 руб. 85 коп. 

Согласно пояснений представителя ответчика, ООО «Многофункциональный расчетный центр» ФИО2, в платежном документе указано одно лицо, и это ФИО1, который предоставил соответствующие документы, однако второй сособственник не предоставил документы, что является его обязанностью, в связи с чем он не указан. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 и ст. 314 ГК РФ любые обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается. 

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если домовладение находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей части 1/2 доли дома полностью, в том числе и за долю жилой площади в доме, принадлежащую ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, являющемся собственником другой доли в праве собственности на домовладение, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения для разрешения данного вопроса законодательство не требует.

Что касается платы за коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО3 как собственники жилого помещения в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи, то они относятся к потребителям услуг независимо от финансовой составляющей. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности на это имущество. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, носит императивный характер и не зависит от каких-либо обстоятельств, в том числе от наличия или отсутствия для этого необходимых денежных средств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

Как установлено судом и следует из пояснений истца, истец и ответчик вместе не проживают в доме, каждый из них, согласно решению суда, пользуется отдельными помещениями в данной части дома. 1/2 часть дома принадлежащая ФИО9 по 

<

адрес> имеет отдельный лицевой счет. 

Электропотребление 1/2 доли дома, принадлежащей истцу и ответчику, по ул. Ленина, д. 327 в г. Черкесске учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

Сведений, что ответчик или истец оплачивает электроэнергию в материалы дела не представлено, в результате чего образовалась задолженность.

В данном случае, согласно искового заявления, объяснениям истца, ответчик не проявляет постоянного участия в расходах по оплате коммунальных услуг, не оплата вовремя коммунальных услуг приводит в образовавшейся задолженности. В результате этого истец вынужден нести расходы, оплачивая коммунальные и иные услуги по дому не только за себя, но и за ответчика. В такой ситуации единственно возможным способом защиты нарушенных прав истца является вынесение решения о разделении финансового лицевого счёта, содержащего сведения о жилом помещении, его виде, площади, правовом статусе и количестве поживающих в этом помещении лиц, с тем, чтобы каждая из сторон – истец и ответчик – несли бремя содержания принадлежащего им домовладения в соответствии с долями в праве собственности.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в части требований о присвоении раздельного лицевого счета судом не установлено. 

Таким образом, между сособственниками 1/2 доли спорного дома имеется спор по содержанию принадлежащего им по 1/4 доле на праве долевой собственности имущества, в связи с чем имеется необходимость разделения присвоенного дому лицевого счетов на два самостоятельных счёта. 

При этом оснований для удовлетворения исковых требований о проведении перерасчета и освобождении за предыдущий период суд не усматривает, поскольку указанные требования преждевременны, противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Многофункциональный расчетный центр», ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональный расчетный центр» ИНН 

<

***>, присвоить 1/4 части в общей долевой собственности ФИО1 в доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, новый расчетный счет.

Данное решение является основанием для заключения организациями, оказывающими услуги населению, отдельные соглашения, договора и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и прочие услуги, собственнику 1/4 части в общей долевой собственности ФИО1 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований, которыми ФИО1 просит произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, освободить его от уплаты задолженности по коммунальным услугам в период с 24.04.2008 г. по 24.10.2019 г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди