№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи фио при секретаре фио., с участием прокурора фио., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 все еще зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик обладает возможностью проживать и находиться на регистрационном учете в другом жилом помещении. Факт регистрационного учета ответчика в квартире истца обременяет указанную квартиру как объект гражданского оборота, препятствует ее купле-продаже и иным сделкам с ней. Кроме того, наличие зарегистрированного гражданина, утратившего право пользования ею и не проживающего в ней, увеличивает плату за жилое помещение и расходы истца на коммунальные услуги. В связи с изложенным ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенному. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен. 

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2 

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно п.8 Договора, ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в течение 21 дня со дня сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Право собственности истца зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ запись ЕГРН №. Срок, в течение которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета, истек. 

При таких обстоятельствах следует констатировать, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья фио.