Дело №2-2151/2025

УИД S0RS0044-01-2025-002477-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 июня 2025 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михиной К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ИП ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ИП ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 07.04.2022 за период с за период с 28.02.2023 по 07.04.2025 (включительно) в размере 530783 руб. 32 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 35615 руб. 67 коп. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, порядок реализации - продажа с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 4492500 рублей.

В обоснование иска указано, что 07.04.2022 между ПАО "Сбербанк России" и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

номер> Согласно выписке из ЕГРН произошла смена фамилии с ФИО3 на ФИО2. Кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 2700000 рублей, на срок 36 месяцев, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты по ставке под 26,81% годовых за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства 

<

номер> от 07.04.2022 с ФИО1 В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесение иных платежей, предусмотренных Договором ФИО2 предоставила залог (ипотеку) недвижимого имущества, договор ипотеки 

<

номер> выдан 07.04.2022: объект недвижимости квартира расположенная по 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>.

Поскольку должники обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, образовалась просроченная задолженность за период с 28.02.2023 по 07.04.2025 (включительно) в размере 530783 руб. 32 коп., в том числе: просроченные проценты - 20766,47 руб., просроченный основной долг - 489678,84 руб., неустойка за просроченные проценты - 1310,76 руб., неустойка за просроченный основной долг - 19027,25 руб. 

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). 

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение условий не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Из материалов дела следует, что 07.04.2022 между ПАО "Сбербанк России" и ИП ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

номер> согласно которому был предоставлен кредит в размере 2700000 руб. сроком на 36 месяцев под 26,81% годовых. 

В этот же день между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен договор поручительства 

<

номер> от 07.04.2022, согласно которому ФИО1 обязался солидарно нести ответственность за возврат кредитных средства, предоставленных ИП ФИО2 по кредитном договору 

<

номер>. 

Из материалов дела следует, что обязательства по погашению кредитных обязательств исполнялись не надлежащим образом. 

По состоянию на 07.04.2025 образовалась задолженность в общей сумме 530783 руб. 32 коп., в том числе: просроченные проценты - 20766,47 руб., просроченный основной долг - 489678,84 руб., неустойка за просроченные проценты - 1310,76 руб., неустойка за просроченный основной долг - 19027,25 руб.

С учетом отсутствия сведений об уплате, суд находит требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части. 

Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

07.04.2022 между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 заключен договор ипотеки 

<

номер> согласно которому ИП ФИО2 предоставила квартиру, расположенную по 

<

адрес> кадастровый 

<

номер> в качестве залога по обеспечению исполнения ИП ФИО2 кредитных обязательств по кредитному договору 

<

номер>

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры с кадастровым 

<

номер> является ФИО3, дата регистрации права 11.04.2022. Имеются сведения о наличии ипотеки в пользу ПАО Сбербанк на период с 11.04.2022 по 07.04.2025. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3937802 руб. 95 коп. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В п. 1.2 договора ипотеки 

<

номер> стороны установили, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 4492500 руб.

С учетом того, что стоимость заложенного имущества определена сторонами, при этом данная стоимость не оспаривается, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены в размере 4492500 руб. 

Учитывая удовлетворение требований, с ФИО1, ИП ФИО2 солидарно в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15615 руб. 67 коп., с ИП ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ИП ФИО2 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) в пользу ПАО Сбербанк России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 07.04.2022 за период с 28.02.2023 по 07.04.2025 (включительно) в размере 530783 руб. 32 коп., в том числе: просроченные проценты - 20766,47 руб., просроченный основной долг - 489678,84 руб., неустойка за просроченные проценты - 1310,76 руб., неустойка за просроченный основной долг - 19027,25 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35615 руб. 67 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, порядок реализации - продажа с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 4492500 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) в пользу ПАО Сбербанк России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2025.