Дело № 2-2220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Молодцовой Т.Е., 

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является долевым собственником квартиры АДРЕС. ДАТА по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/3 доли указанного жилого помещения у ответчика. Согласно договору купли-продажи стороны установили, что в течении 5 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 в квартире не проживает с 2008 года, его точное местонахождение не известно, личных вещей ФИО2 в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в собственности ФИО1, ФИО3, что подтверждается договором купли продажи от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д. 6-11, 12-14).

На момент рассмотрения дела в квартире АДРЕС зарегистрирован ФИО2 – бывший долевой собственник (л.д. 5). 

Как следует из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в доме нет, в спорное жилое помещение вселиться не пытался.

Не доверять указанным пояснениям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат материалам дела.

Учитывая, что право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> прекращено, то ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО2 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой АДРЕС за ФИО2, после перехода права собственности к истцу.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.