К делу № 2-265/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 20 апреля 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что домовладение и земельный участок, расположенные 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.09.2004.

В данном домовладении с 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является мужем его племянницы. Фактически ФИО2 в домовладении истца не проживал, и был зарегистрирован для трудоустройства. В 2013 году ФИО2 уехал в Республику Армения. Связь с ним он не поддерживает, его местонахождение ему не известно.

Ответчик не является членом его семьи, его личных вещей и предметов домашнего обихода в домовладении нет. Никаких расходов по содержанию домовладения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, договор социального найма он с ним не заключал.

Просит признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание представил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования просит удовлетворить.

Ответчик в суд не явились. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат Савич Е.В. в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает возможным требования удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.09.2004.

В данном домовладении с 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является мужем его племянницы. Фактически ФИО2 в домовладении истца не проживал, и был зарегистрирован для трудоустройства. В 2013 году ФИО2 уехал в Республику Армения. Связь с ним он не поддерживает, его местонахождение ему не известно.

Ответчик не является членом его семьи, его личных вещей и предметов домашнего обихода в домовладении нет. Никаких расходов по содержанию домовладения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, договор социального найма он с ним не заключал.

Установлено, что общее хозяйство между сторонами не ведется, бремя по содержанию жилого помещения - оплату за коммунальные услуги истец производит сами, соответственно факт регистрации ответчика по указанному адресу не может иметь бессрочный характер, а право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению. Ответчик расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого он являются, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерен.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, жилым помещением - домовладением, расположенным 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья