УИД 31RS0024-01-2024-001737-50 Дело № 2-1344/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 октября 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик, однако, 26 июля 2024 года выехала из квартиры, с этого времени в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. Пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации была передана в собственность в равных долях ему, его сыну ФИО4, сестре ФИО3 и матери ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживал он с семьей и ответчик. На основании договора купли-продажи от 21.06.2024 он выкупил у ФИО3 принадлежавшие ей 2/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире. В течение месяца после заключения договора купли-продажи ФИО3 выехала из квартиры, забрав принадлежащую ей мебель, личные вещи, но взятое по договору купли-продажи обязательство сняться с регистрационного учета не исполнила. В связи с регистрацией ответчика в квартире он несет расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – в 3/4 долях, ФИО4 – в 1/4 доле. 

2/4 доли в праве собственности на квартиру принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 21.06.2024, в соответствии с условиями которого ФИО3 продала, а ФИО1 приобрел в собственность доли в недвижимом имуществе. 

Согласно п.4.1.4 договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 06.07.2024. 

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Шебекинскому городскому округу. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После перехода к истцу права собственности на 2/4 спорного жилого помещения, между сторонами не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право пользования ответчика жилым помещением. Напротив, ответчик обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с июля 2024 года, выехала, вывезя принадлежавшее ей имущество, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО14

К существующим правоотношениям сторон применимы положения части 2 статьи 292 ГК РФ, которые являются основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является. Таким образом, ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2024

Судья Подрейко С.В.