Дело № 2-44/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 03 февраля 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Нефёдовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрация городского округа Лотошино Московской области о признании права долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ............. Оформить свое право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке он не может, в связи с тем, что в 2010 году его бабушкой К. была произведена перепланировка квартиры, а именно, демонтирована кладовка, в результате чего площадь квартиры увеличилась на 1,3 кв.м. – с 71,3 кв.м. до 72.6 кв.м. Согласование на перепланировку ею получено не было. Спорную квартиру можно сохранить в перестроенном виде, так как произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан, не влияет на несущие конструкции дома. 

На основании изложенного, он просит суд признать за ним право долевой собственности – доля в праве 1/2 - на квартиру, общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., находящийся по адресу: .............

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется письменное ходатайство представителя Администрации городского округа Лотошино Московской области о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется заявление ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском ФИО1 она согласна, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 июня 1995 года истец ФИО1 и Ж. в порядке приватизации приобрели по 1/2 доли квартиры, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенной по адресу: ............. 

Вступившим в законную силу решением Лотошинского районного суда Московской области от 28 октября 2019 года по гражданскому делу №2-223/19 по иску ФИО2 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования установлено, К. умерла __.__.__, при жизни ею была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ............, была демонтирована кладовка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Разрешение на перепланировку К. не получала. Выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ............, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещением, предусмотренным для постоянного проживания. Данным решением суда за ФИО2 в порядке наследования после смерти К. было признано право долевой собственности – доля в праве 1/2- на квартиру площадью всех частей здания 72,6 кв.м., общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: .............

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право долевой собственности- доля в праве 1/2 (одна вторая) на квартиру общей площадью жилого помещения 68,6 кв. м., жилой площадью - 43,1 кв. м., расположенную по адресу: ............ ( инвентарный №__). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________________