11RS0016-01-2024-000574-98

дело №2-459/2024

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 11 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации СП «Выльгорт» о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №:373. В обоснование требований указано, что 26.04.2012 между ФИО6 и покупателями Якоб И.Н., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО5 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым приобретен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №:222. На основании соглашения от 24.07.2013 произведен раздел указанного земельного участка и вновь образованные участки переданы в долевую собственность. С 2013 года собственники дороги по ул. Летней в с. Выльгорт несут расходы по ее содержанию. Часть долевых собственников отказалась от принадлежащих им долей в праве на земельный участок, в связи с чем, они перешли во владение МО СП «Выльгорт». Ссылаясь на то, что дорога находится в общем пользовании жителей ул. Летняя и ул. Малая, а также используется и иными лицами, истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

На основании определений Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 16.05.2024 и 19.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в том числе как законный представитель ФИО19 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. При этом не оспаривала, что ответчиком права истцов не нарушены.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. 

Представитель ответчика администрации СП «Выльгорт» ФИО20, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, на наличие у истцов иного способа защиты права путем отказа от принадлежащих им долей в праве на спорный земельный участок. 

Третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером №:373 принадлежит на праве долевой собственности истцам ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, третьим лицам ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15 по 1/16 доли в праве на указанное имущество, а также ФИО21 в размере 1/16 доли и муниципальному образованию сельского поселения «Выльгорт» в размере 5/16 долей в праве на указанное имущество. 

Судом установлено, что ФИО21 умер. 

Согласно предоставленным по запросу суда материалам наследственного дела, открытого в отношении ФИО21, в установленном порядке наследство после его смерти приняли ФИО18, ФИО17, ФИО16 и ФИО19

Как следует из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №:373, последний относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – «под улицы, проезды». Сведения о земельном участке носят статус актуальных. 

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2013 ФИО6 произвела отчуждение в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №:222 Якоб И.Н. (1/5), ФИО7, ФИО8 (1/10), ФИО9 (1/10), ФИО10 (1/10), ФИО1 (3/25), ФИО11 (3/25), ФИО12 (7/50), ФИО5 (3/25).

Судом установлено, что 24.07.2013 между ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО23, ФИО13, ФИО12, ФИО5, ФИО1, ФИО10, ФИО9, Якоб И.Н., ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО8, ФИО7 заключено соглашение о принадлежности и площади образованных земельных участков из участков, принадлежащих участникам долевой собственности, с кадастровыми номерами №:222, №:219, №:220, №:221, в результате которого образуются новые земельные участки, а земельные участки, из которых они образованы, прекращают свое существование. 

В результате раздела ФИО21 перешел в собственность земельный участок, площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №:385, земельный участок, площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №:386, земельный участок, площадью 494 кв.м., с кадастровым номером №:383, земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО22 - земельный участок, площадью 982 кв.м., с кадастровым номером №:387 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО3- земельный участок, площадью 984 кв.м., с кадастровым номером №:388 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО1 - земельный участок, площадью 981 кв.м., с кадастровым номером №:389 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО7 - земельный участок, площадью 779 кв.м., с кадастровым номером №:390 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; Якоб И.Н. - земельный участок, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №:391, земельный участок, площадью 784 кв.м., с кадастровым номером №392 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №373 с долей в праве 1/16; ФИО9 - земельный участок, площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №:381 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО10 - земельный участок, площадью 916 кв.м., с кадастровым номером №:380 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО12 - земельный участок, площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №:379 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО5 - земельный участок, площадью 1090 кв.м., с кадастровым номером №:378 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО11 - земельный участок, площадью 1046 кв.м., с кадастровым номером №:377 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО2 - земельный участок, площадью 988 кв.м., с кадастровым номером №:376 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО15 - земельный участок, площадью 970 кв.м., с кадастровым номером №:375 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №373 с долей в праве 1/16; ФИО14 - земельный участок, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №:374 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО13 - земельный участок, площадью 911 кв.м., с кадастровым номером №:393, земельный участок, площадью 320 кв.м., с кадастровым номером №:384, земельный участок, площадью 34 кв.м., с кадастровым номером №:382 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16; ФИО23 - земельный участок, площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №:372 и земельный участок, площадью 2863 кв.м., с кадастровым номером №:373 с долей в праве 1/16.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №:373 на основании заключенного соглашения передан в общую долевую собственность граждан.

При этом, доли собственников на данный земельный участок в натуре не выделены. 

Из материалов дела также следует, что Якоб И.Н. подарила свои участки по договору дарения от 11.11.2013 – ФИО24; ФИО12 на основании договора дарения от 15.11.2014 подарила 1/16 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №:373 ФИО4

Представителем ответчика администрации СП «Выльгорт» в ходе рассмотрения дела указано, что долевые собственники ФИО23, ФИО9, ФИО22, ФИО24 и ФИО7 отказались от своего права на долю в праве на спорный земельный участок, в результате чего доли перешли в собственность МО СП «Выльгорт». 

В ходе рассмотрения дела установлено и сторонами не оспаривалось, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №:373 представляет собой улицу Летняя, которая используется в качестве дороги к принадлежащим истцам и третьим лицам земельным участкам. 

Ссылаясь на то, что обслуживание спорного земельного участка, в том числе в зимний период, осуществляется самостоятельно долевыми собственниками участка, при этом часть долевых собственников участия в расходах по содержанию спорного земельного участка не принимают, истцы обратились в суд с настоящими требованиями, полагая, что в данном случае, обслуживание спорного участка должно производиться органом местного самоуправления в лице администрации СП «Выльгорт». 

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Приведенные выше положения законодательства предусматривают внесудебный порядок отказа собственника земельного участка от своих прав на него.

Как указывалось ранее, спорный земельный участок с кадастровым номером №:373, фактически представляющий собой улицу Летняя в с. Выльгорт, используемый в качестве подъезда к принадлежащим истцам и третьим лицам земельным участкам, находится в долевой собственности истцов, третьих лиц и муниципального образования сельского поселения «Выльгорт».

В рассматриваемом случае, суд, разрешая по существу исковые требования, исходит из того, что истцами не предоставлено доказательств, свидетельствующих о невозможности прекратить свое право собственности на спорный земельный участок в порядке, установленном законом, и что эта невозможность обусловлена действиями (бездействием) ответчика администрации сельского поселения.

Напротив, из материалов дела видно, что долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №:373 является, в том числе муниципальное образование СП «Выльгорт», право собственности которого зарегистрировано ввиду отказа иных долевых собственников от прав в отношении указанного участка.

При этом суд также исходит из того, что материалы дела не содержат и истцами не представлено допустимых и относимых доказательств, безусловно, свидетельствующих об отказе третьих лиц – иных долевых собственников спорного участка, от права собственности на спорный объект. 

Ссылки истца ФИО2 на неучастие иных долевых собственников – третьих лиц по настоящему спору, в содержании спорного имущества сами по себе не свидетельствуют о намерении долевых собственников отказаться от права собственности. 

Обстоятельств, при которых у органа местного самоуправления в лице администрации сельского поселения «Выльгорт» возникла обязанность по принятию спорного земельного участка – ул. Летняя, используемого в качестве проезда, при рассмотрении настоящего дела не установлено. 

С учетом фактических обстоятельств дела, вопреки доводам ФИО2, принятие в муниципальную собственность спорного участка, не может быть обусловлено реализацией полномочий органа местного самоуправления и необходимостью содержания проезда в надлежащем состоянии.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 1 и 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, однако он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение ленных им требований приведет к восстановлению его нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права, при этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать не только то, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, но также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В рассматриваемом случае истцы не доказали нарушение своих прав, позволившее бы лишить права собственности иных участников долевой собственности на спорный земельный участок, тогда как защита имущественных прав истцов, связанных с неучастием иных долевых собственников в содержании земельного участка, может быть осуществлена иным предусмотренным ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом.

С учетом фактических обстоятельств спора и оснований заявленного иска, суд приходит к выводу, что истцами избран неверный способ защиты права.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (паспорт №) к администрации сельского поселения «Выльгорт» (ОГРН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2024 года. 

Судья Ю.В. Рачковская