РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2021 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № в размере 117 991,29 руб., из которых: 104 091,85 руб. – сумма основного долга за период с 25.12.2019г. по 21.10.2020г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.03.2020г. по 16.03.2021г. в размере 13 899,44 руб., указывая на то, что 20.08.2028г. между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> - 6, общей площадью 1 000 кв.м., с 25.12.2019г. все права и обязанности перешли от ФИО4 к ФИО2, обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена, 22.10.20г. все права по данному договору ответчиком переданы иному лицу. 

Ответчик ФИО2, не оспаривая сумму задолженности, мнения по существу иска не высказал.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.3.3 Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.3.4 Договора, плата вносится ежеквартально в полном объеме в размере установленном в Приложении 2, не позднее 15 числа текущего месяца последнего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

Согласно ст.129 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломенским городским округом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № с К№, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - 6.

Согласно Приложению 2 к Договору размер арендной платы установлен в размере 117 371 руб. в год, 29 342,75 руб. – ежеквартальный платеж.

Согласно Договору от 25.12.2019г. ФИО4 переуступил пара и обязанности по договору аренды земельного участка № от 20.08.2018г.

24.03.2021г. в адрес ответчика направлена претензия.

Согласно расчету задолженность ответчика по арендной плате составляет 117 991,29 руб., из которых: 104 091,85 руб. – сумма основного долга за период с 25.12.2019г. по 21.10.2020г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.03.2020г. по 16.03.2021г. в размере 13 899,44 руб.

Поскольку ответчик свои обязательства по арендной плате не исполнил в установленные законом сроки, задолженность подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Коломенского городского округа (городского округа Коломна) с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 117 991,29 руб., из которых: 104 091,85 руб. – сумма основного долга за период с 25.12.2019г. по 21.10.2020г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.03.2020г. по 16.03.2021г. в размере 13 899,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова