Дело № 2 - 162/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 к ФИО6, о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками по 1/6 общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В доме с согласия истцов зарегистрирована ответчица ФИО6, которая приходится истцу ФИО1 бывшей женой. Ответчик выехала из жилой площади истца, но с регистрационного учета не снялась. 

Так как ответчица не проживает на жилой площади истцов, не является членом их семьи, соглашения между истцами и ответчицей о ее проживании в жилплощади истцов не имеется, истцы считают, что ответчица утратила право пользования их жилой площадью. Регистрация ответчика в жилой площади истцов ограничивает их права как собственников.

На основании изложенного просят суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. В порядке досудебной подготовки судом был сделан запрос в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. Ответчик о дате и времени слушания дела извещалась по адресу регистрации, однако конверт с повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, судом для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначен адвокат Волков В. В., который возражал против удовлетворения требований истцов. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/6 доле в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли спорного жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 

Согласно домовой книге, адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-АН 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.И.Т., Т.В.П. суду пояснили, что знакомы с истцами, ответчица в доме истцов не проживает с прошлого года, материально она истцам не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица по месту регистрации не проживает длительное время, а только зарегистрирована, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцам, ограничивает их права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 к ФИО6, о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 марта 2017 года.

Председательствующий М. В. Чимидов