УИД 03RS0068-01-2025-001074-35

№ 2-1042/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахибгареевой Г.А.,

при секретаре Закариевой Э.Р.,

помощника судьи Набиевой Л.Р.,

с участием заместителя прокурора Чекмагушевского района Республики Башкортостан Багманова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> Республики ФИО6 в интересах Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> Республики ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов, указывая, что прокуратурой 

<

адрес> Республики ФИО6 по поручению прокуратуры Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения земельного законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве по наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:51:000000:138 из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 27080449 кв.м., расположенному по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, Новобалтачевский сельсовет. В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданин Республики Узбекистан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является иностранным гражданином, при этом меры к добровольному отчуждению земельного участка ею не приняты, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-15937807. Просят возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина иностранного государства серии АВ № выдан 2-ым Отделением милиции 

<

адрес> Республики Узбекистан) обязанность произвести отчуждение 1/2322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:51:000000:138 из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 27080449 кв.м., расположенному по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, Новобалтачевский сельсовет, путем принудительной продажи с публичных торгов в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца заместитель прокурора 

<

адрес> Республики ФИО6 ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Статьей 6.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что принудительное изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой 

<

адрес> Республики ФИО6 по поручению прокуратуры Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения земельного законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве по наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:51:000000:138 из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 27080449 кв.м., расположенному по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, Новобалтачевский сельсовет.

В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданин Республики Узбекистан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является иностранным гражданином, при этом меры к добровольному отчуждению земельного участка ею не приняты, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-15937807.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО1, являющейся гражданином Республики Узбекистан, зарегистрировано право собственности на 1/2322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером 02:51:000000:138, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, Новобалтачевский сельсовет. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, предоставленной ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Республики Узбекистан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрированной по месту пребывания по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>.

ФИО1 меры к добровольному отчуждению земельного участка не приняты, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-15937807.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства ответчиком по делу не произведено отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования прокурора 

<

адрес> Республики ФИО6, поданные в интересах Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов подлежащие удовлетворению, поскольку ФИО1, являясь в настоящее время иностранным гражданином, не может иметь в собственности спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся на территории Российской Федерации. Если земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ответчику как иностранному гражданину, необходимо его отчуждение.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> Республики ФИО6 в интересах Российской Федерации к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительных продажи с публичных торгов, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина иностранного государства серии АВ № выдан 2-ым Отделением милиции 

<

адрес> Республики Узбекистан ДД.ММ.ГГГГ) произвести отчуждение 1/2322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:51:000000:138 из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 27080449 кв.м., расположенному по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, Новобалтачевский сельсовет, путем принудительной продажи с публичных торгов в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина иностранного государства серии АВ № выдан 2-ым отделением милиции 

<

адрес> Республики Узбекистан) в доход бюджета администрации муниципального района 

<

адрес> Республики ФИО6 государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Чекмагушевский межрайонный суд Республики ФИО6 заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Сахибгареева