Дело № 2- 3684/2019

50RS0033-01-2019-004970-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи Продавец (ФИО2) обязалась снять с регистрационного учета своего брата (ответчика), но добровольно этого не сделала. Ответчик находится в местах лишения свободы, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, возражений по иску не представил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что являлась собственником спорной квартиры, ее брат (ответчик) в квартире был зарегистрирован один, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений по иску не имеет. Самостоятельно она его снять с регистрационного учета не может, т.к. необходимо его присутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты площадью 14,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты № площадью 14,4 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В п.3.5 договора указано, что в момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО3 Продавец обязуется снять всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета в течение 10 дней с момента гос.регистрации перехода права собственности на квартиру.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ».

Из справки, выданной Орехово-Зуевским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 осужден приговором Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к 9 годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, срок отбывания наказания исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинятся, собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику ни на каком основании не предоставлял.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019