Дело № 2-448/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

13 февраля 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании ордера от 02 декабря 1998 года № была вселена в указанную комнату. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Однако, ФИО2 не проживает в спорной комнате с 2002 года, а ФИО3 с 1998 года. Личных вещей ответчиков в спорной комнате не имеется, отплату коммунальных и иных услуг не производят (л.д.7-11).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков адвокат Мосягин В.П., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Третье лицо Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статей 53 и 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статей 69 и 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании ордера № от 02 декабря 1998 года была вселена на койко-место в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. В настоящее время спорная комната переименована в квартира № комната № в доме № по 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки, истица ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства 23 декабря 1998 года. Также в данной комнате с 06 апреля 1988 года зарегистрирована ответчик ФИО3, с 13 января 1999 года зарегистрирована ответчик ФИО2 

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица ФИО1 В спорной комнате истица проживает одна, самостоятельно несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. Ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из спорной комнаты. За весь период ответчики попыток вселиться и проживать не предпринимали, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Ответчики членом семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Спорное жилое помещение не приватизировано, находится в муниципальной собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера выданного на койко-место. Когда она была вселена в спорное жилое помещение, ФИО3 там уже не проживала. В спорное жилое помещение она была вселена вместе с ФИО2 в 1998г. ФИО2 в 2002 года выехала из спорного жилого помещения, куда ей не известно. С ФИО2 у нее были нормальные отношения, конфликтов не было. Из спорного жилого помещения ФИО2 выехала самостоятельно. После того как ФИО2 выехала из спорного жилого помещения замок на входной двери она не меняла, у нее остался свободный доступ. Попыток вселения со стороны ответчиков не было. ФИО3 она никогда не видела, ФИО2 ничего о ней не говорила. Она с ФИО2 были вселены в абсолютно пустую комнату. Местонахождение ответчиков мне не известно. 

Свидетель ФИО пояснила, что ей знакома ФИО1, она ее соседка, неприязненных отношений у нее к ней нет. По адресу 

<

адрес> она проживает с 1996 года. Ответчик ФИО3 проживала в спорном жилом помещении, в 1997 году она родила и вместе с семьей выехала на постоянное проживание в квартиру мужа, которая досталась ему по наследству. ФИО3 из спорного жилого помещения выехала добровольно. ФИО2 проживала в спорном жилом помещении, но летом 2002 года пропала, о ней ей больше ничего не известно. Из спорного жилого помещения ФИО2 вместе с вещами забрал ее отец. ФИО2 из спорного жилого помещения выехала добровольно. У ответчиков конфликтов с ФИО1 не было. В спорном жилом помещении ФИО1 проживает одна, оплачивает коммунальные платежи. Попыток вселения со стороны ответчиков в спорное жилое помещение не было. 

Свидетель ФИО пояснила, что ей знакома ФИО1, она ее соседка, неприязненных отношений у нее к ней нет. По адресу 

<

адрес> она проживаю с 1985 года, ФИО1 является ее соседкой с 1998 года. Также в спорном жилом помещении проживали ФИО2 и ФИО3. ФИО3 вышла замуж и в 1998 году съехала в другое жилое помещение. ФИО2 с 2002 года перестала появляться в спорном жилом помещении. О том, остались ли в спорном жилом помещении личные вещи ФИО2 ей ничего неизвестно, думает, что ее вещей не осталось. Попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчиков не было. Конфликтов у ФИО1 с ответчиками не было. В спорном жилом помещении ФИО1 проживает одна, оплачивает коммунальные платежи, облагораживает.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ей знакома ФИО1, она ее соседка, неприязненных отношений нет. По адресу 

<

адрес> она проживает с 1988 года. ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 1998 года. Раннее с ФИО1 проживала ФИО2, которая в 2002 году самостоятельно выехала. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 1998года. Попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчиков не было. Конфликтов между истцом и ответчиками не было. В спорном жилом помещении истец проживает одна, оплачивает коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтверждены: справкой паспортного стола ООО «ЖЭУ-4», копией ордера, актом о фактическом непроживании, выпиской Росреестра по Челябинской области, адресной справкой УФМС России по Челябинской области, справкой паспортного стола ООО «ЖЭУ-4», поквартирная карточка, копия лицевого счета.

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, они выехали для создания новой семьи, до настоящего времени место их нахождения не известно, неприязненных и конфликтных отношений между сторонами не было.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателей не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, предусмотренных договором социального найма, утратили право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий