Дело № 2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием истца: ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПСК «Заборовский» о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПСК «Заборовский» о признании права собственности отсутствующим. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание «сенной сарай» общей площадью 896,4кв.м., 1982 года строительства, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ответчику. Право собственности ответчика на данное имущество зарегистрировано незаконно, в связи с чем просит признать его отсутствующим.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик представил отзыв, в котором указал, что является собственником нежилого здания сенной сарай с кадастровым номером №, 1982 года строительства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Права истца фактом государственной регистрации права собственности не может быть нарушено. ФИО1 не доказал, что являлся членом совхоза «Красная Нива», не доказал наличие у него права собственности на спорное имущество. Просит в иске отказать в полном объеме. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что лицо, у которого он приобретал пай, Л., имел право на выделение ему этого сарая в счет пая. При приобретении пая данное право перешло к фермерскому хозяйству, главой которого являлся истец. Он рассчитывал получить этот сарай в счет имущественного пая.

В судебное заседание иные лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ПСК «Заборовский» на праве собственности принадлежит сенной сарай общей площадью 896,4кв.м., 1982 года строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт нахождения сенного сарая ответчика на земельном участке истца подтверждается выпиской из ЕГРН, и не сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГПК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГПК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление Пленума №22/10) в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (п. 1). 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума №22/10, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом определяется условие использования указанного способа защиты, а именно: в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановление Пленума №22/10 является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом вышеизложенной позиции относительно возможности обращения с требованием о признании права отсутствующим, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица на которое просит признать отсутствующим.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец является собственником либо владельцами спорного объекта недвижимости сенного сарая общей площадью 896,4кв.м., 1982 года строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ответчика на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Поскольку ФИО1 не представлено доказательств принадлежности ему спорного объекта недвижимости на каком-либо праве, то его требование о признании отсутствующим на него права собственности ответчика ПСК «Заборовский» и разрешение этого требования по существу не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение его права на указанный объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПСК «Заборовский» о признании права собственности ответчика на объект капитального строительства: нежилое здание «сенной сарай» общей площадью 896,4кв.м., 1982 года строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года

Судья К.Е. Землякова