Дело № 2-2530/2019

74RS0031-01-2019-002724-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Каримовой М.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>. ФИО2 –родственник бывшего собственника дома.

Просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения (л.д.4,64). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.68). 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилдого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д. 6-7), о чем произведена государственная регистрационная запись, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-12).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2, что следует из копии домовой книги (л.д.49-50), адресной справки(л.д.62). 

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного Руководителем КБОС №19 администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска, что ФИО2 по спорному адресу не проживает (л.д.65).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права в отношении спорного жилого помещения ответчиком утрачены. 

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, следовательно, ответчик подлежит выселению.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2019 года