Дело № 2-167/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года п.Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретарях Смирновой В.Е., Образцове Т.К.,

с участием представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) адвоката Завьялова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о вселении в жилое помещение и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о вселении в жилое помещение, в обоснование которого указал, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден выехать из вышеуказанного жилого помещения, поскольку с ответчиком у них возникли конфликтные отношения. До настоящего времени он вынужден проживать у 

<

данные изъяты> ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. В пользовании или собственности другого жилья не имеет. ФИО6 препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, хотя он в нем зарегистрирован. Просит признать действия последней незаконными и вселить его по праву в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Позднее, в судебном заседании ФИО5 уточнил заявленные требования, просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика ФИО6 не чинить ему препятствий в проживании в вышеуказанном жилом помещении.

В судебное заседание, назначенное на 11 октября 2017 года, ФИО5 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В предыдущих судебных заседаниях пояснял, что с самого рождения он был прописан и проживал по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу вахтовым методом и стал часто уезжать в командировки. Последние длились около 1,5 месяцев, после чего он на 2 недели всегда приезжал домой, в 

<

адрес>. Организация, в которой он был трудоустроен, находилась в 

<

адрес>, а сам объект, где было его рабочее место, располагался в 

<

адрес>. Примерно с этого же времени он вынужден был проживать у 

<

данные изъяты>, поскольку ответчик, которая приходится ему матерью, не пускала его домой, а больше никакого жилья у него нет. С матерью у них не простые отношения, последняя злоупотребляет алкоголем, а он ей этого делать не дает. Ранее бывали случаи, что мать пропадала на несколько дней, потом возвращалась, не всегда трезвая, устраивала скандалы и истерики. Порой ему приходилось уходить из дома, чтобы просто выспаться перед работой. Достаточно долгое время ответчик не работала, и он вынужден был содержать и ее и себя. В какой-то момент ему это надоело, и он перестал давать матери деньги и оплачивать ее кредиты. Она в ответ сразу же перестала пускать его домой. Когда он приходил, она всегда вызывала полицию. Он не раз пытался поговорить с матерью, решить это дело миром, но последняя на контакт не идет. В вышеуказанной квартире до сих пор находятся его вещи, например холодильник. Он ставил дверь в эту квартиру. Возможно, осталось что-то из его личных вещей, хотя при возможности он старался забрать оттуда все что мог, и перенести к 

<

данные изъяты>. В брак он никогда не вступал. Он намерен проживать в спорной квартире, так как больше идти ему не куда. Просил удовлетворить его требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, представила возражения относительно заявленных ФИО5 требований, согласно которым считает, что исковые требования последнего удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Администрации Максатихинского района Тверской области был заключен договор найма жилого помещения, по которому ей и совместно проживающим с ней членам семьи была передана квартира по адресу: 

<

адрес> а, квартира № в бессрочное владение и пользование для проживания. Ответчик был зарегистрирован по адресу указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 со своими вещами и имуществом выехал из указанного жилого помещения, так как убыл на постоянное место жительство в 

<

адрес> работать и проживать там постоянно. Выезд его был добровольным, осознанным связанным с его планами на дальнейшую личную жизнь, а не с конфликтными отношениями, сложившимися между ними. С этого времени он не проживает по месту регистрации, не ведет совместного с ней хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги и платежи, не участвует в ремонте жилого помещения и поддержанию его в надлежащем порядке. Фактически членом ее семьи ФИО5 уже давно не является. Ещё до своего отъезда в ДД.ММ.ГГГГ он часто и длительное время проживал отдельно в различных жилых помещениях, пытался жить своей личной семейной жизнью. Возвращался он в спорное жилое помещение проживать на короткое и непродолжительное время, затем снова выбывал. Во время своих коротких визитов он постоянно конфликтовал с ней, часто устраивал в квартире молодёжные, шумные вечеринки из-за чего происходили конфликты с соседями по дому. Находясь в квартире со своими знакомыми, он допускал без ее разрешения обращение с ее личными вещами и имуществом и их порчу. ФИО5, после его отъезда в ДД.ММ.ГГГГ, несколько раз менял место работы и место жительства. По последним известным ей данным он постоянно проживал в 

<

адрес>, где вступил в брак и жил своей жизнью. В посёлок Максатиха Тверской области он приезжал кратковременно к родственникам, в это время с ней в указанном жилом помещении он не проживал и совместного хозяйства не вёл. В ДД.ММ.ГГГГ она часто видела ФИО5 в посёлке Максатиха Тверской области. Он несколько раз приходил к ней домой по адресу спорного жилого помещения и пытался поговорить. Но всё это происходило поздно вечером, и он постоянно был, по ее мнению, в неадекватном состоянии, поэтому в квартиру она его не пускала, так как опасалась за себя, за своё здоровье и за имущество в квартире. Ни к какому соглашению они не пришли, так как будучи в нормальном состоянии он не пытался с ней наладить отношения и о чём-то конкретном договориться. У него на самом деле не было, и нет цели постоянного проживания в спорном жилом помещении. Так как отсутствие ФИО5 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не носит временного характера, и он тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, он должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учёта. А поэтому его требования о вселении не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

При этом, ФИО6 был подан в суд встречный иск о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала основания аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление ФИО5

Представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ последний из спорного жилого помещения выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении не оплачивает. Поскольку последний выехал на постоянное место жительства в другую область, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, следовательно, его требования удовлетворению не подлежат. При этом отметил, что в судебном заседании не было достоверно установлено, что ФИО6 не пускает своего сына в вышеуказанное жилое помещение.

Представители третьих лиц-администрации Максатихинского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом администрации Максатихинского района Тверской области, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных лиц. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 

<

данные изъяты>. Спорную квартиру получал от предприятия его брат, когда проживал в п.Максатиха. Потом к этой квартире они сделали 2-х этажную пристройку. ФИО6 своим сыном никогда не занималась, ранее она часто приводила его к ним и оставляла. Игорь, когда был еще ребенком, очень часто проживал у него. Сейчас мать хочет оставить последнего без квартиры. По его мнению, это связано с тем, что ФИО5 перестал давать ФИО6 деньги. Последняя раньше нигде не работала, сын ее полностью содержал. При этом она сильно злоупотребляла спиртным. Игорь боролся с этим как мог, а потом ему надоело, и он перестал давать матери деньги. В ответ последняя перестала пускать его домой. Ему /свидетелю/ известно, что ФИО5 пытался поговорить с матерью, наладить отношения, но она на контакт не идет. Также, ему известно, что около 1,5 лет ФИО5 работал вахтовым методом в 

<

адрес>. Однако, при этом, между вахтами, он всегда приезжал и жил в п.Максатиха. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 

<

данные изъяты>. Игорь с 

<

данные изъяты> работает, он после 

<

данные изъяты> класса поступил в 

<

данные изъяты>, но вынужден был бросить учебу, поскольку ему нужны были деньги на свое содержание и на содержание своей матери. ФИО6 злоупотребляет спиртным, иногда ведет себя неадекватно. Игорю это не нравилось, он высказывал матери претензии. На этой почве у них начались конфликты, и ФИО5 был вынужден забрать свои вещи и переехать жить к ней /свидетелю/. Однако, матери он все же помогал, высылал ей деньги, оплачивал ее кредиты. ФИО6, в свою очередь, нигде не работала, часто выпивала, и Игорю просто это надоело. Он сказал, что больше не будет давать ей денег, а она перестала пускать его домой. Игорь много раз ходил к матери, пытался поговорить, но все бесполезно. В ДД.ММ.ГГГГ он действительно работал вахтовым методом в 

<

адрес>. Между вахтами всегда приезжал в п.Максатиха, однако в своем доме проживать не мог, так как мать его туда не пускала. Он был вынужден забрать оттуда свои вещи и проживать у них. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, точную дату он не помнит, ФИО5 попросил его сходить с ним к нему домой. Ему известно, что между Игорем и его матерью ФИО6 имеется какой-то конфликт. Игорь предупредил его, что хочет поговорить с матерью, договориться, чтобы она пускала его домой. Он согласился. Когда они пришли к дому ФИО5 и постучали в дверь, последнюю долго никто не открывал. Потом ФИО6 из-за закрытой двери стала кричать, чтобы они уходили. Игорь пытался поговорить с матерью, но она его даже не слушала, кричала, что вызовет полицию. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Игорь уезжал на заработки в 

<

адрес>, при этом они всегда все время общались, созванивались. Игорь часто приезжал в Максатиху, однако из конфликтных отношений с матерью вынужден был проживать у 

<

данные изъяты>. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 

<

данные изъяты>. Ей известно, что между ФИО5 и ФИО6 существуют конфликтные отношения, это связано с злоупотреблением последней алкоголем и ее аморального поведения. Игорь с 

<

данные изъяты> начал работать, себя содержал и мать обеспечивал, вещи в дом покупал. В ДД.ММ.ГГГГ он работал вахтовым методом в 

<

адрес>. Однако, между вахтами, всегда приезжал в Максатиху. При этом, он вынужден был проживать у них, так как мать его не пускала в дом, а другого жилья у него больше нет. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст. 18 ГК РФ, положений Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» место жительства избирается гражданами по своему усмотрению.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3статьи 83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При этом, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем вышеуказанного муниципального жилого помещения. Данная квартира была предоставлена ей и проживающим совместно с ней членам семьи в бессрочное владение и пользование. /л.д.16-17/

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного отделом ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ФИО6 является матерью ФИО5 /л.д.13/

Таким образом, ФИО5 является членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

Как следует из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы МП (место дислокации п.Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» в 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО6 и ее сын ФИО5

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, невозможность пользования ФИО5 вышеуказанным спорным жилым помещением связана с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и его матерью, последней чинятся ФИО5 в этом препятствия. 

Факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорной квартирой не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания, более того, было установлено, что выезд ФИО5 из квартиры носил вынужденный характер.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Каких-либо оснований сомневаться в правдивости показаний вышеуказанных лиц у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и полностью согласуются с иными доказательствами по делу.

Фактическое проживание ответчика по другому адресу само по себе не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Неоплата ФИО5 коммунальных платежей также не может являться безусловным основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением. В случае наличия у ФИО6 к ФИО5 каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, последняя не лишена права обращения к данному лицу с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства

ФИО6, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств добровольного волеизъявления со стороны ФИО5 отказаться от своего права пользования вышеуказанным жилым помещением. Также в материалах дела не содержится доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением или имеет другое постоянное место жительства, а также вступил в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении.

Поскольку ФИО5 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в установленном законом порядке зарегистрирован в последнем в качестве члена семьи нанимателя, факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорной квартирой не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Других оснований, по которым последний мог бы быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО6 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением надлежит отказать.

При этом, в судебном заседании установлено, что со стороны ФИО6 чинятся препятствия ФИО5, в пользовании жилым помещением в котором последний зарегистрирован и которым имеет право пользоваться согласно нормам действующего законодательства. Данный факт подтверждается как письменными материалами дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Вселить ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6 не чинить ФИО5 препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО6 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 16 октября 2017 года.