Дело № 2-1230/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 мая 2019 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном состоянии, внесении изменений в техническую документацию. 

В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведена перепланировка. Перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от 11 марта 2019 г. им отказано в согласовании в выполненной перепланировки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается выписками из ЕГРП от 17 января 2019 года. 

Согласно техническому паспорту на квартиру /// в г.Барнауле, в указанной квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению №..., составленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при обследовании квартиры /// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире выполнены следующие работы по перепланировке: 

- демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и кладовую поз.9; 

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.3, граница между ними определена условно; 

- в коридоре поз.1 выполнены декоративные элементы, стены обшиты гипсокартоном; 

- в кухне поз.3 стены обшиты гипсокартонном, установлена электрическая плита; 

- в дверном проеме между жилой комнатой поз.4 и коридором поз.8 демонтирован дверной блок; 

- в туалете поз.5 стены и стояки зашиты гипсокартоном. 

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85;

- в жилых комнатах приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п. 9.6;

- вытяжная вентиляция ванной комнаты поз. 6, туалета поз.5 и кухни поз.4 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п. 9.7;

- естественное освещение жилых комнат осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п. 9.12;

- гидроизоляция пола туалета и ванной комнаты выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой.

- приготовление пищи осуществляется на электроплите.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 61,20 кв.м, в том числе жилая 38,80 кв.м., площадь балкона 1,80 кв.м. Самовольно выполненная перепланировка квартиры /// в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцами перепланировка жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между тем, требования истцов о внесении изменений в техническую документацию квартиры, в связи с выполненной перепланировкой, удовлетворению не подлежат, поскольку решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и кладовую поз.9; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.3, граница между ними определена условно; в коридоре поз.1 выполнены декоративные элементы, стены обшиты гипсокартоном; в кухне поз.3 стены обшиты гипсокартонном, установлена электрическая плита; в дверном проеме между жилой комнатой поз.4 и коридором поз.8 демонтирован дверной блок; в туалете поз.5 стены и стояки зашиты гипсокартоном. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 04 июня 2019 года