дело № 2-1651/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: 

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П., при секретаре Перковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску администрации г. Владивостока к РЛА о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение. В обоснование иска указала, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение РВИ по факту проведения работ по самовольному переустройству и перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, собственником которого является РЛА. Ответчику были направлены уведомления о проведении проверки исполнения требований по использованию жилого помещения, однако доступ в помещение предоставлен не был. На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом, судебное извещение ей вручено заказной корреспонденцией, причина неявки не известна. 

Третье лицо ООО РВИ в судебное заседание также не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлен, в судебном заседании 19.04.2018 года просил исковые требования удовлетворить. 

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения (ч. 1 и 2).

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ч. 3).

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права всех проживающих в многоквартирном жилом доме граждан.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

На основании ч. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В администрацию г. Владивостока поступило обращение гр. РВИ. о том, что собственником в доме 

<

адрес> в г. Владивостоке без разрешительных документов ведутся работы по перепланировке жилых помещений.

Уведомлениями от 17.10.2017 г. №9143, от 06.12.2017 г. № 9143, от 17.01.2018 г. №9143 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> с целью проведения проверки его использования.

Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок, составленными специалистами администрации г. Владивостока от 02.11.2017 г., от 15.01.2018 г., 08.02.2018.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства принадлежащего ответчику нежилого помещения не принималось.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Поскольку доступ уполномоченному органу необходим для осуществления защиты прав и законных интересов граждан, требования Администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Обязать РЛА предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу г.Владивосток, ул

<

адрес> кадастровый номер № для организации осмотра на предмет наличия, либо отсутствия самовольных переустройства и (или) перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года

Судья Крамаренко Ю.П