ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 февраля 2018 г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86040 руб., пени в размере 17896 руб. 

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ООО «Веста» и ФИО1 был заключен договор субаренды №. На основании данного договора арендатор передал, а субарендатор принял в аренду нежилое помещение по адресу 

<

адрес>, №, №. В соответствии с п. 3.1 договора установлено, что оплата производится ответчиком ежемесячно в размере 12960 руб., путем внесения предоплаты за следующий месяц до 30 числа каждого месяца. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 86040 руб. В соответствии с п. 4.3 договора субарендатор обязан уплатить арендатору пени в размере 0,2% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, период просрочки составляет 104 дня. 

Представитель истца ООО «Веста» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причинах неявки суду не сообщала. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 2 ст. 615 ГК РФ определено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Веста» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды №, согласно договора арендатор передает субарендатору во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> № в размере 64,8 кв.м. общей площади, и № в размере 4,0 кв.м. общей площади. 

Согласно п. 3.1 договора субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору плату в размере 12960 руб. из расчета 200 рублей за кв. метр. Оплата за аренду производится ежемесячно путем внесения предоплаты за следующий месяц до 30 числа каждого месяца перечислением на расчетный счет или наличными деньгами в кассу арендатора. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика по договору составляет 86040 руб. Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 86040 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Также в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17896 руб. ( из расчета 86040*0,2%*104), поскольку п. 4.3 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы, субарендатор обязан уплатить арендатору пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в сумме 3278,72 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста» задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86040 руб., пени в размере 17896 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в сумме 3278,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: М.М. Цыренова 

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> 

в материалах гражданского дела №