50RS0039-01-2020-006568-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4030/2020 по иску АО «Чулковская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, -

УСТАНОВИЛ:

АО «Чулковская УК» обратилась с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп, всего 45318 руб. 66 коп., с ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп., всего 45318 руб. 66 коп.

В обоснование иска указали, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения в размере 1/3 доли каждый по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг оплатил, однако за прошедший период у собственника ФИО1 имеется задолженность, которая подлежит взысканию. Ответчики имеющуюся задолженность не погашают. В представленных платежных документах не указано за какой период произведена оплата денежных средств, поэтому произведенные платежи учтены по правилам ст. 319.1 ГК РФ. Все платежи, указанные ответчиком ФИО5 и ФИО4 учтены.

В судебном заседании представитель ФИО6 исковые требования поддержала. Пояснила, что все платежи, которые указаны ответчиком ФИО5 и ФИО4 учтены, в настоящее время у ответчика ФИО4 задолженность отсутствует. В представленных платежных документах не указано за какой период произведена оплата денежных средств, поэтому произведенные платежи учтены по правилам ст. 319.1 ГК РФ В договоре дарения квартиры нет возложения на нового собственника оплаты задолженности в отношении одаряемого имущества.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, представитель ФИО7 не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен, просил рассматривать дело без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 является собственником 1/3 доли с 

<

дата>, ФИО8 собственником 1/3 доли с 

<

дата>, ФИО4 собственником 1/3 доли с 

<

дата> на основании договора дарения доли квартиры заключенного с ФИО1, которая принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

За спорный период по спорной квартире управляющей компанией были начислены расходы на содержание жилья и коммунальные платежи :ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп, всего 45318 руб. 66 коп., ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп., всего 45318 руб. 66 коп.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что истцом при исчислении суммы задолженности были учтены все платежи, внесенные ответчиком. При этом, в представленных документах период за который вносятся платежи не указаны, в связи с чем, суд полагает, что задолженность в размере была начислена обоснованно. Оснований для взыскания суммы задолженности с ответчика ФИО4 суд не находит. Из объяснений представителя истца следует, что все платежи ФИО4 внесены в установленный срок, собственником 1/3 доли жилого помещения в период с 

<

дата> по 

<

дата> являлась ФИО1, следовательно обязанность погашения возникшей задолженности должна быть возложена на бывшего собственника ФИО5

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Чулковская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Чулковская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп, всего 45318 руб. 66 коп., с Поповой ФИО9 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30170 руб. 58 коп., за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15148 руб. 08 коп., всего 45318 руб. 66 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2020