Дело № 2-2199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года. г. ФИО2-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В., 

при секретаре Нанавьян С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного Банка обратился в суд с иском, указав, что ПАО «Сбербанк России» и ООО «Кадет» заключили договоры об открытии возобновляемых кредитных линий: 

№ от 22.04.2019 года (Кредитный договор №!), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 21.04.2020 года с лимитом: с 22 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года – сумма лизинга 530 000 000.00 рублей 00 копеек; с 01 октября 2019 года по 31 октября 2019 года – сумма лизинга 400 000 000,00 рублей; с 01 ноября 2019 года по 21 апреля 2020 года – сумма лизинга 330 000 000.00 рублей 00 копеек. Согласно дополнительному соглашению №4 от 26.02.2020 года в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.6 кредитного договора №1, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года. В кредитный договор №1 были внесены изменения дополнительными соглашениями №1 от 28.06.2019 года, №2 от 20.09.2019 года, №3 от 28.11.2019 года, №4 от 26.02.2020 года;

№ от 02.10.2018 (Кредитный договор №2), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 01.10.2019 года с лимитом: с 02 октября 2018 года по 28 июля 2019 года – сумма лизинга 860 000 000,00 рублей; с 29 июля 2019 года по 27 августа 2019 года – сумма лизинга 600 000 000,00 рублей, с 28 августа 2019 года по 01 октября 2019 года – сумма лизинга 300 000 000,00 рублей. Согласно дополнительному соглашению №6 от 26.02.2020 года в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.5 кредитного договора №2 период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года. В кредитный договор №2 были внесены изменения дополнительными соглашениями №2 от 25.07.2019 года, №3 от 20.09.2019 года, №4 от 15.10.2019 года, №5 от 28.12.2019 года, №6 от 28.02.2020 года;

№ от 29.11.2018 года (Кредитный договор №3), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 28.11.2019 года с лимитом: с 29 ноября 2018 года по 24 сентября 2019 года - сумма лизинга 300 000 000,00 рублей; с 25 сентября 2019 года по 24 октября 2019 года – сумма лизинга 200 000000,00 рублей, с 25 октября 2019 года по 28 ноября 2019 года – сумма лизинга 100 000000,00 рублей. Согласно дополнительному соглашению №3 от 26.02.2020 года в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.5 кредитного договора 3, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года. В кредитный договор 3 были внесены изменения дополнительными соглашениями №1 от 20.09.2019. №2 от 28.11.2019, №3 от 26.02.2020 года. 

ПАО Сбербанк России и ООО «Приоритет» заключили договор № от 01.04.2019 года (Кредитный договор №4), согласно которому заемщику открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 31.03.2020 года с лимитом: с 01 апреля 2019 года по 25 января 2020 года – сумма лизинга 100 000 000,00 рублей, с 26 января 2020 года по 25 февраля 2020 года – сумма лизинга 65 000 000,00 рублей, с 26 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года – сумма лизинга 30 000 000,00 рублей. Согласно дополнительному соглашению №4 от 26.02.2020 года в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.2 кредитного договора №4, в период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года. В кредитный договор №4 были внесены изменения дополнительными соглашениями №1 от 10.04.2019 года, №2 от 20.09.2019 года, №3 от 28.11.2019 года, №4 от 26.02.2020 года.

Во исполнение своих обязательств по Кредитным договорам 1-4 Банк предоставил Заемщикам кредитные средства, что подтверждается платежными поручениями, приложенными к настоящему заявлению.

В обеспечение исполнения ООО «Кадет» и ООО «Приоритет» обязательств перед Банком по кредитным договорам 1-4 между Банком и ФИО1, заключены следующие договоры залога:

№ от 30.05.2019 года с учетом дополнительных соглашений от 28.06.2019 года, 02.10.2019 года, 28.11.2019 года, 27.02.2020 (далее договор ипотеки). Предмет ипотеки: нежилые здания и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества составила 96 050 000,00 рублей. Государственная регистрация договора ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 17.06.2019 год;

№ от 28.06.2019 года, с учетом дополнительных соглашений от 02.10.2019 года, 28.11.2019 года, 27.02.2020 года (далее договор залога). Предмет залога: имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей залоговой стоимостью 5000,00 рублей. Запись о залоге внесена в реестр уведомлений о залоге, что подтверждается выписками (уведомлениями), приложенными к настоящему заявлению.

В связи с нарушением ООО «Кадет» условий кредитных договоров 1-3 в адрес ООО «Кадет» и Обеспечителей (в т.ч. ФИО1) было направлено требование от 25.06.2020 года о погашении образовавшейся просроченной задолженности в размере 415 513 626,00 рублей в течение 5 дней с момента получения требования: № № от 02.10.2018 года - 205 797050,80 рублей; № от 29.11.2018 года - 70 771637,20 рублей; № от 22.04.2019 года - 138 944 938.00 рублей. Требование получено ФИО1 29.06.2020 года, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. Однако до настоящего времени не исполнено. В связи с нарушением ООО «Паритет» условий кредитного договора №4 в адрес ООО «Паритет» и Обеспечителей (в т.ч. ФИО1) было направлено требование от 23.06.2020 года о погашении образовавшейся по кредитному договору № от 01.04.2019 года просроченной задолженности в размере 24 882 374,00 рублей в течение 5 дней с момента получения требования. Требование получено ФИО1 29.06.2020 года, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. Однако до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от 22.04.2019 года в сумме 3 000000,00 рублей основного долга. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество, расположенное по адресу: ФИО2ская обл.. г. ФИО2-на-Дону, Пролетарский район, ул. Петрожицкого. 10. в счет погашения просроченной задолженности, образовавшейся на 30.06.2020.года по кредитным договорам №№ от 22.04.2019 года в сумме 138 944 938,00 рублей; № от 02.10.2018 года в сумме 205 797 050,80 рублей; № от 29.11.2018 года в сумме 70 771637.20 рублей; № от 01.04.2019 года в сумме 24 882 374.00 рублей, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости в соответствии с договором ипотеки № от 30.05.2019 года в сумме 96 050 000,00 рублей и договором залога № от 28.06.2019 года в сумме 5 000 рублей.

Протокольным определением к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ООО «Кадет» и ООО «Приоритет».

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией, однако в адрес суда возвращен конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ООО «Кадет» не явился, извещено. 

Представитель третьего лица ООО «Приоритет» не явился, извещено. 

Выслушав представителей, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, если обязательством предусмотрена солидарная ответственность, то требования кредиторов в таком обязательстве являются солидарными. 

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Следую положениям ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что 22 апреля 2019 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Кадет» заключили договоры об открытии возобновляемых кредитных линий, а именно: 

1. № от 22.04.2019 года (Кредитный договор №1), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств, на срок по 21 апреля 2020 года с лимитом: с 22 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года – 530 000 000.00 рублей 00 копеек; с 01 октября 2019 года по 31 октября 2019 года – 400 000 000,00 рублей; с 01 ноября 2019 года по 21 апреля 2020 года – сумма лизинга 330 000000,00 рублей 00 копеек. 

2. № от 02.10.2018 (Кредитный договор №2), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств, на срок по 01.10.2019 года с лимитом: с 02 октября 2018 года по 28 июля 2019 года – 860 000 000,00 рублей; с 29 июля 2019 года по 27 августа 2019 года – 600 000 000,00 рублей, с 28 августа 2019 года по 01 октября 2019 года – 300 000 000,00 рублей. 

3. № от 29.11.2018 года (Кредитный договор №3), согласно которому ООО «Кадет» открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств, на срок по 28.11.2019 года с лимитом: с 29 ноября 2018 года по 24 сентября 2019 года – 300 000 000,00 рублей; с 25 сентября 2019 года по 24 октября 2019 года – 200 000000,00 рублей, с 25 октября 2019 года по 28 ноября 2019 года – 100 000000,00 рублей. 

Согласно п.1.1. Кредитных договоров 1-3 заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

01 сентября 2019 года ПАО «Сбербанк России» и ООО «Приоритет» заключили кредитный договор № от 01.04.2019 года (Кредитный договор №4), согласно которому открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств, на срок по 31.03.2020 года с лимитом: с 01 апреля 2019 года по 25 января 2020 года – 100 000 000,00 рублей, с 26 января 2020 года по 25 февраля 2020 года – 65 000 000,00 рублей, с 26 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года – 30 000 000,00 рублей. 

В обеспечение исполнения ООО «Кадет» обязательств перед Банком по кредитному договору №1 между ПАО Сбербанк России и ФИО1 (Поручитель Ответчик) был заключен договор поручительства № от 18.06.2019 года. Срок возврата кредита 21 апреля 2020 года.

Согласно п. 1.1. договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Должником: ООО «Кадет» всех обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от 22 апреля 2019 года.

Предел общей ответственности Поручителя перед Банком за исполнение Должником обязательств по Основному договору ограничивается суммой 3 000000,00 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1.3.1 Договора поручительства сумма кредита (лимит кредитной линии): 

с 22 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года на сумму 530 000 000.00 рублей;

с 01 октября 2019 года по 31 октября 2019 года на сумму 400 000 000.00 рублей;

с 01 ноября 2019 года по 21 апреля 2020 года на сумму 330 000 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения ООО «Кадет» и ООО «Приоритет» обязательств перед Банком по кредитным договорам 1-4 между Банком и ФИО1, заключены следующие договоры залога:

№ от 30.05.2019 года с учетом дополнительных соглашений от 28.06.2019 года, 02.10.2019 года, 28.11.2019 года, 27.02.2020 (далее договор ипотеки). Предмет ипотеки: нежилые здания и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества составила 96 050 000,00 рублей. Государственная регистрация договора ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 17.06.2019 года;

№ от 28.06.2019 года, с учетом дополнительных соглашений от 02.10.2019 года, 28.11.2019 года, 27.02.2020 года (далее договор залога). Предмет залога: имущество, расположенное по адресу: ФИО2ская область, 

<

адрес>, общей залоговой стоимостью 5000,00 рублей. Запись о залоге внесена в реестр уведомлений о залоге, что подтверждается выписками (уведомлениями), приложенными к настоящему заявлению.

По правилам ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, что требования о возврате суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом законны и обоснованны, так как имеет место неисполнение заемщиком ООО «Кадет» и поручителем ФИО1 обязательств по кредитным договорам и договору поручительства по погашению кредита и именно по этим основаниям заявлен иск, суд приходит к выводу, что задолженность по Кредитному договору по основному долгу за нарушение сроков уплаты в полном объем подлежит взысканию с поручителя ФИО1 в пределе общей ответственности поручителя перед банком за исполнение Должником обязательств по основному договору в сумме 3000000,00 рублей.

Кроме того суд считает, что требования истца об обращении взыскания на предметы залога также подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

На основании Кредитного Договора Кредитор в соответствии с действующим законодательством РФ имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как видно из материалов дела, 30 мая 2019 года между ПАО «Сбербанк России» залогодержателем и ФИО1 залогодателем был заключен договор ипотеки № что подтверждается регистрационной записью Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Предметом договора ипотеки является: 

п/п

Вид Предмета залога

Залоговая стоимость Предмета залога(рубль)

1

Нежилое здание (КПП с постом диагностики); количество этажей - 1: общая площадь 181 кв.м.; кад.номер №; Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

1 686 000.00

2

Нежилое здание (Мастерская), количество этажей -1: общая площадь: 110.1 кв.м.; кад.номер: №: Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

1 026 000.00

3

Нежилое здание (Складское) количество этажей - 1. общая площадь: 697,6 кв.м., кад.номер № Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

6 500 000.00

4

Нежилое здание (Производственное здание) количество этажей - 2, общая площадь: 3236,6 кв.м., кад. номер №. Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

30 157 000,00

5

Нежилое помещение, общая площадь: 1425.5 кв.м.. кад.номер №, Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

13 282 000.00

6

Нежилое здание, количество этажей - 1. общая площадь 3 627 кв.м... кад. Номер № Номер записи регистрации права № от 09.08.2017

33 794 000.00

7

Право аренды на земельный участок обшей площадью 1 646+/-14, Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных помещений, автомойка. №. основание: Договор аренды земельного участка №32783 от 21.12.2010 г.: Договор об отступном №326 от 20.11.2013г. Срок аренды с 27.1 1.2013 по 19.01.2060, номер записи регистрации права 61№ от 27.11.2013

889 000.00

8

Право аренды на земельный участок общей площадью 4 460+/-23, Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных и складских помещений. №. основание: Договор аренды земельного участка №32782 от 21.12.2010 г. Договор об отступном №326 от 20.11.2013г. Срок аренды с 27.11.2013 по 19.01.2060. Номер записи регистрации права № от 27.11.2013

2 408 000.00

9.

Право аренды на земельный участок обшей площадью 1 208.0+/-12. Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных и складских помещений. №. Основание: Договор аренды земельного участка №32787 от 21.12.2010 г.. Договор об отступном №326 от 20.11.2013г.. Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №32787 от 21.12.2010г. №1 от 30.04.2014г. Срок аренды с 29.05.2014 по 19.01.2060. Номер записи о регистрации права № от 29.05.2014

652 000.00

10.

Право аренды на земельный участок общей площадью 2 115+/-16. Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных и складских помещений, №. Основание Договор аренды земельного участка №32788 от 21.12.2010 г.: отступном №326 от 20.11.2013г., Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №32787 от 21.12.2010г. №1 от 30.04.2014г. Срок аренды с 30.05.2014 по 19.01.2060. Номер регистрации права № от 30.05.2014.

1 142 000,00

11

Земельный участок (в собственности), общей площадью 4 180+/-23, Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных и складских помещений, №, номер регистрации права № от 09.08.2017

2 257 000,00

12

Земельный участок (в собственности), общей площадью 4181 +/- 23, Земли населённых пунктов. Для эксплуатации производственных и складских помещений, №, номер регистрации права № от 09.08.2017

2 257 000.00

По соглашению сторон оценка предмета ипотеки составляет 96050 000,00 рублей. 

В соответствии договором о залоге имущество передается в залог в обеспечение исполнения обязательств ООО «Кадет», включая обязательства по уплате плате комиссий, штрафов и пени, по договору № от 18.06.2019 года.

Согласно договора предмет залога остается у залогодателя и находится по следующему адресу: 

<

...>. 10.

Так же, 28 июня 2019 года между ПАО «Сбербанк России» залогодержателем и ФИО1 залогодателем был заключен договор о залоге № №

Предметом договора залога является: 

Наименование

Марка, модель

Год выпуска

Фирма-производите ль/Страна изготовлени я

Местонахождение залога

Залоговая стоимость

(руб.)

Аппарат отопительный газовый бытовой с водяным

контуром комбинированный

АОГВК -35-1 ФИО2

<

адрес>

<

адрес>

1 000.00

Котел отопительный газовый;

Конорд B-30S-3

2018

<

адрес>

<

адрес>

1 000.00

Котел отопительный газовый

Конорд B-30S-3

2018

<

адрес>

<

адрес>

1 000.00

Комплексная трансформаторная подстанция

ктп

<

адрес>

<

адрес>

1 000,00

Комплексная трансформаторная подстанция

ктп

<

адрес>

<

адрес>

1 000.00

По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 5000,00 рублей. Залог по настоящему договору обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет на дату удовлетворения, в том числе уплату должником основного долга, процентов, комиссий, неустоек, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, расходов по взысканию, включая судебные издержки, и иных убытков.

В соответствии договором о залоге имущество передается в залог в обеспечение исполнения обязательств ООО «Кадет», включая обязательства по уплате плате комиссий, штрафов и пени, по договору №-17 от 18.06.2019 года.

Согласно договора предмет ипотеки расположен по следующему адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 357 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Согласно договора об ипотеке установлено, что обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть осуществлено, в том числе и в случае предъявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обязательств по основному договору.

Согласно пункту 4.1.6 договора обращение взыскания на предмет залога, в силу того, что обязательства по основному долгу подлежат исполнению периодическими платежами, допускается, в том числе и при однократном нарушении сроков их внесения даже при условии, что каждая просрочка незначительна, а именно при однократной просрочке внесения периодических платежей более чем на десять дней.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу положений пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; залогодержатель приобретает право обратить взыскание па предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченною залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Поскольку судом достоверно установлено, что обязательства по погашению задолженности по кредитному договору до сих пор не исполнены заемщиками и поручителем, суд считает возможным установить начальную продажную цену общей массы заложенного имущества, относительно товаров в обороте, в сумме 96050,00 рублей по договору ипотеки № от 30.05ю2019 года и 5000,00 рублей по договору о залоге № от 28.06.2019 года. исходя из цены, согласованной сторонами в договорах о залоге и обратить взыскание на имущество, т.е.. товары в обороте, являющееся предметом залога.

Согласно положениям ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно положениям ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в сумме 96050000,00 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что наличие задолженности не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 32200,00 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Юго-Западного Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от 22.04.2019 г. в сумме 3000000 руб. основного долга. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество расположенное по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения просроченной задолженности, на дату 30.06.2020 г. по кредитным договорам № от 22.04.2019 г. в сумме 138944938 руб., № от 02.10.2018 г. в сумме 205797050,80 руб., № от 29.11.2018 г. в сумме 70771637,20 руб., № от 01.04.2019 г. в сумме 24882374 руб., установив начальную продажную цену в соответствии с договором ипотеки № от 30.05.201ё9 г. в сумме 96050000 руб. (приложение 

<

***>) и договором залога № от 28.06.2019 г. в сумме 5000 руб. (приложение №2)

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» госпошлину в размере 29200 руб. и 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья