Дело № 2-230/2017г. 

<

****>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 марта 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,

при секретаре Мельниковой А.В., 

с участием помощника Кимрского межрайонного прокурора Кириной Д.С., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Елисеевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что он является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Устиновском сельском округе Кимрского района за №*. В указанном жилом доме он, истец, проживает постоянно, периодически в доме проживает его, истца, супруга П.Т.Д. В ДД.ММ.ГГГГ его, истца, дочь познакомилась с ФИО1, с которым стала проживать в 

<

адрес>, и попросила зарегистрировать ответчика в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован в указанном выше доме, однако никогда там не проживал, никаких вещей его в доме нет. Отношения между его, истца, дочерью и ответчиком не сложились, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из дома и больше не появлялся, где он в настоящее время проживает ему, истцу, не известно. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не был членом его, истца, семьи, они не вели общего хозяйства, никакой помощи по содержанию дома ответчик не оказывал. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, регистрации ответчика в спорном доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание 20 марта 2017 года истец ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом. Представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу, которым является адрес его регистрации. Направляемая ответчику судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, но с участием его представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Елисеева С.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражают остальные участники процесса.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Так свидетель П.Т.Д. суду показала, что является супругой ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ их дочь – Б.Е.Н. познакомилась с ответчиком, начала проживать с ним в 

<

адрес> и попросила зарегистрировать ответчика в жилом доме в 

<

адрес>. Для чего ФИО1 была нужна регистрация им не известно. В ДД.ММ.ГГГГ отношения дочери и ФИО1 прекратились, ответчик выехал из квартиры, в которой они проживали в 

<

адрес> и на настоящий момент его местонахождение не известно. В жилой дом в 

<

адрес> ответчик никогда не вселялся, вещей его в доме нет. В настоящее время решается вопрос о продаже дома, поскольку ФИО2 необходима медицинская помощь в условиях стационарного лечения в 

<

адрес>.

Свидетель Б.Г.В. суду показала, что работает почтальоном, разносит почту, в том числе и в 

<

адрес>, более 13 лет. Помимо истца, его супруги, дочери Е. и бывшего супруга последней - П., никого в доме 

<

адрес> не видела, хотя когда приносит почту, то заходит в дом.

В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома 

<

адрес>, адресная справка.

Суд, заслушав представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома 

<

адрес>. Не смотря на то, что право собственности ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, в указанном доме зарегистрирован ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан. В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда нет, установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, не вселялся в указанное жилое помещение, вещей, ему принадлежащих, в доме не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Установлено, что истец не желает предоставлять ответчику принадлежащее ему жилое помещение для проживания на каких бы то ни было условиях, желает распорядиться им по собственному усмотрению. 

С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

****>, признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Куликова

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2017 года.

Судья: Н.Ю. Куликова