К делу № 2-1613/25

УИД 23RS0008-01-2025-002352-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 25 августа 2025 года

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Дебунова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Нежинской А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУП Белореченского городского поселения Белореченского район «Белореченские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП Белореченского городского поселения Белореченского района «Белореченские тепловые сети» задолженность за услуги отопления и горячее водоснабжение за период с 01.12.2015 года по 16.03.2023 года в размере 142969 рублей 77 копеек, пени в размере 142969 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9758 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ответчику на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик обязан был своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа каждого месяца. За период с 01.12.2015 года по 16.03.2023г. за оказанные услуги отопления и горячее водоснабжение ФИО1 не производил оплату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 142969 рублей 77 копеек. Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, однако он игнорирует требование о погашении задолженности. В связи с невнесением оплаты ответчику начислена пеня в размере 9965,22 рублей. Обращение в суд в исковом порядке обусловлено отменой ответчиком ранее вынесенных в отношении него судебного приказа № 2-968/22 от 08.12.2022г.. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 27.05.2025г. истец направил ответчику досудебную претензию. Требование истца об оплате задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, в представленных суду письменных возражениях указал на пропуск истцом сроков исковой давности, просил применить последствия пропуска сроков исковой давности, отказать в удовлетворении иска за период с 01.12.2015 г. по 26.06.2022 г., полагает, что взысканию подлежит сумма за период с 27.06.2022 г. по 27.06.2025 г. в размере 28817,68 рублей, сумма пени за этот же период в размере 15187,53 рублей. Также просит суд снизить размер взыскиваемой пени на основании ст. 333 ГК РФ до минимально возможных пределов. 

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Как установлено в судебном заседании ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности (3/4 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от 14.02.2023 года ответчик ФИО1 утратила право общей долевой собственности, продав принадлежащую ему долю в объекте недвижимости. 

Ответчик обязан был своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа каждого месяца, однако ответчиком плата за жилое помещение не производилась. 

За период с 01.12.2015 г. по 16.03.2023 г. за оказанные услуги отопления и горячее водоснабжение ФИО1 не производил оплату в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 142969 рублей 77 копеек, а также задолженность пени за несвоевременное внесение платы в размере 142969 рублей 77 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом при подачи искового заявления в суд. 

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 27.06.2025 года (л.д.6).

Вместе с тем, общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст.195, п.1 ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 5 постановления Пленума от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из искового заявления и материалов дела истец ставит вопрос о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 года по 16.03.2023 года.

При этом в материалы дела представителем истца представлен также расчет задолженности с учетов заявленного истцом ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, согласно которому сумма задолженности по основному составляет 68 322 рубля 54 копейки, по пени 55 604 рубля 01 копейка. Суд считает правильным взять за основу расчет, представленный представителем истца, поскольку представленный расчет содержит в себе все сведения, а также подробную формула расчета начислений. 

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой /штрафом, пеней/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а суду предоставлено право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.2 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размере ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации. 

Степень соразмерности, заявленной истцом неустойки, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

При определении размера неустойки судом учитываются все обстоятельства дела и поведение сторон, также суд учитывает, в положения ст.333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер неустойки до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того, что он оплатил образовавшуюся перед истцом задолженность по договору. Также ответчиком не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.

Согласно ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о возврате государственной пошлины в размере 4000 рублей, как подтвержденные документально (л.д.24-26).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП Белореченского городского поселения Белореченского района «Белореченские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца 

<

адрес> края, адрес: 

<

адрес> ( 

<

иные данные>) в пользу МУП Белореченского городского поселения Белореченского района «Белореченские тепловые сети» (

<

иные данные>) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) по состоянию на 16.03.2025 года в размере 68322 рублей 54 копеек, пени в размере 15000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 87 322 рубля 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 г. 

Судья Ю. В. Дебунова