Дело № 2-654/2024

УИД 68RS0024-01-2024-001293-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

р.п. Сосновка Тамбовской области 19 декабря 2024 г. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.А.

при секретаре судебного заседания Татаринцевой О.В.

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

прокурора - Утробкина В.В.,

представителя третьего лица – ОМВД России «Сосновский» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован, но длительное время, - около четырнадцати лет не проживает ФИО4, который добровольно выехал и утратил интерес в использовании жилого помещения по назначению. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не создавалось. Личных вещей ФИО4 в доме нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4 не снимается. Наличие данной регистрации существенно ограничивает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, признавая исковые требования, пояснил, что выехал из принадлежащего ФИО3 жилого помещения около 10-11 лет назад в связи с происходившими между ним и ФИО3 конфликтами и невозможностью совместного проживания. Создав в 2012 или 2013 г. свою семью, проживал и работал в 

<

адрес>. В настоящее время живет в 

<

адрес> с гражданской супругой и их общим ребенком. Зарегистрироваться по месту фактического проживая возможности не имеет, так как против этого возражает его гражданская супруга. В доме ФИО1 его вещей нет около четырех лет. В оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту жительства ФИО3 участия он не принимает, поживать в указанном доме не намерен, однако иное жилое помещение, где он может оформить регистрацию по месту жительства, у него отсутствует.

Представитель третьего лица – ОМВД России «Сосновский» ФИО5 в судебном заседании в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ч. 2 ст. 39 ГПК РФ указано, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом оснований для отказа в принятиипризнанияиска неустановлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч.ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещениянесет бремясодержания данного помещения.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку ЖК РФ не регламентирует правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника жилого помещения и иных пользующихся жилым помещением граждан по причине выезда из него, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со днявыезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но длительное время не проживает не являющийся членом семьи ФИО3 ФИО4

Доказательств того, что ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением ФИО3, суду не представлено.

ФИО4 добровольно избрал иное место жительства и в связи с созданием своей семьи проживает в другом населенном пункте.

Выезд ФИО4 не является временным, поскольку в 

<

адрес> р.

<

адрес> его вещи отсутствуют.

Участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации ФИО4 не принимает.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

Исковые требования ФИО3 основаны на законе и подтверждены представленными в суд документами, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

Соответственно, следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Т.А. Галкина

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2024 г.

Судья Т.А. Галкина