Дело № 2-1468/2019

УИД 50RS0050-01-2019-002138-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 декабря 2019 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю. 

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Прогресс» о защите прав потребителя, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет в полном объеме. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет АО «Прогресс». 

ДД.ММ.ГГГГ АО «Прогресс» без уведомления собственников и нанимателей вышеуказанного дома, увеличило тариф на содержание жилого помещения с 8,05 рублей до 18,52 рублей. 

Жители многоквартирного 

<

адрес> направили на имя генерального директора АО «Прогресс» обращение, с просьбой произвести перерасчет ДД.ММ.ГГГГ. АО «Прогресс» предоставило ответ о том, что в связи с тем, что жители не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, установлена плата в размере 18,52 руб./кв.м. и перерасчет не был произведен. 

Полагает действия АО «Прогресс» незаконными, необоснованными и нарушающими ее права.

Просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за содержание жилого помещения за июль 2019 года по тарифу 8,05 руб./кв.м., инициировать проведение общего собрания, в повестку дня которого включить вопрос об установлении размера платы за содержание жилого помещения, взыскать с ответчика 33 400 рублей в счет компенсации оплаченных юридических услуг. 

Определением суда от 19.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация городского округа Рошаль Московской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика АО «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации городского округа Рошаль Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает иск, не подлежащим удовлетворению.

По объяснениям истца ФИО1 она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет АО «Прогресс». 

Из представленных квитанций по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в графе «содержание ж/ф» указан тариф 18,52 руб./кв.м. (л.д. 20, 22-24), по квитанции ДД.ММ.ГГГГ указанный тариф составлял 8,05 руб./кв.м. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ группа жителей многоквартирного 

<

адрес> обратилась в АО «Прогресс» с заявлением о перерасчете начислений за содержание жилого фонда за июль 2019 года, поскольку тариф превышен на 120% (л.д. 39).

Как следует из ответа АО «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, при расчете платы за жилое помещение в едином платежном документы применялся тариф, утвержденный Постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 24.06.2019 № 314 «Об установлении размеров платы за жилое помещение». 

Указанным Постановлением с ДД.ММ.ГГГГ для дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Рошаль, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда городского округа Рошаль, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и для собственников помещений, которые приняли решение о выборе способа управления своими многоквартирными домами, но не приняли на общем собрании решение об установлении размеры платы содержания жилого помещения, установлен - 18,52 руб./кв.м. (Приложение № 2, позиция 4, л.д. 43- 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации, перечисленные в ч. 2, включая собственников помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В состав этой платы входит плата за содержание жилого помещения, содержащая плату за услуги, работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр утверждены Методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы. 

В ст. 44 ЖК Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Законодателем определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которой отнесен и вопрос определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации).

Поскольку собственниками указанного выше дома не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы содержания жилого помещения, постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 24.06.2019 № 314 был установлен размер платы за содержание жилого помещения, который обеспечивает содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете за содержание жилого помещения за июль 2019 года не имеется. 

Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности инициировать проведение общего собрания, в повестку дня которого включить вопрос об установлении размера платы за содержание жилого помещения, суд приходит к следующему. 

Как указано судом выше, в соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК Российской Федерации решения принимаются собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК Российской Федерации определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг по лицевому счету 81205-755 на имя ФИО1 жилое помещение находится в частной собственности (л.д. 23) 

Таким образом, оснований для возложения на управляющую компанию обязанности инициировать проведение общего собрания, в повестку дня которого включить вопрос об установлении размера за содержание жилого помещения, не имеется.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации судебные расходы в случае отказа истцу в иске, в его пользу не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Прогресс»

о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за июль 2019 г. по тарифу 8,05 руб./кв.м.;

о возложении обязанности инициировать проведение общего собрания, в повестку дня которого включить вопрос об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

о взыскании стоимости юридических услуг

отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2019 г.

Судья Т.Ю. Хаванова