Дело №2-1011/2021

61RS0006-01-2021-000396-58

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи: Бояриновой Е.В.,

при секретаре Харченко И.В., 

с участием: помощника прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону – Божинской К.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: МО УВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3- брат истца, который проживает в вышеуказанной квартире, с которым в настоящее время семейные отношения не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. 

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и выселиться, при этом не несет бремя содержания и обслуживания квартирой, не оплачивает коммунальные расходы. 

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представителя истца ФИО2, действующая по устному ходатайству истца, также исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил суду, что проживает в спорной квартире, в данный момент из-за отсутствия трудоустройства, содержание квартиры и оплату коммунальных услуг он не осуществляет. Вынесение решения суда оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МО УВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, УМВД России г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

В отношении представителей третьих лиц дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны и заключение помощника прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону – Божинской К.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 25.07.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.16), а также выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3- брат истца, который проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Как установлено судом и не отрицалось ответчиком, в настоящее время семейные отношения между сторонами не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется. Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимого имущества по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о прекращении права на жилую площадь будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребыван6ия и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку спорная квартира является собственностью истца, доказательств наличия у ответчика законных оснований пользования данным жилым помещением суду не представлено, ответчик ФИО3 должен быть признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адрес, при этом ответчик также подлежат выселению из жилого дома по основанию, предусмотренному статьей 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 19 марта 2021 года.

Судья: