Дело № 2-789/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Желтышевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

24 июля 2018года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанного дома на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>.

Совместно с ним в данном жилом доме зарегистрирована ФИО2 с 

<

дата> с его согласия по просьбе его приятеля для трудоустройства. Ответчик никогда не въезжала в спорный жилой дом, никогда в нем не проживала, вещей своих в дом не ввозила. 

В настоящее время он намерен распорядиться домом, а регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника. Местожительство ответчика истцу неизвестно. Он неоднократно пытался разыскать ответчика, обращался в органы полиции, но заявления на розыск от него не приняли, поскольку он не является родственником. 

Истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Анжеро-Судженское отделение УФМС по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 13.07.2018 в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Блескина С.П., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 

<

...> кв.м. с надворными постройками в 

<

...> кв.м. (л.д.4). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> на основании вышеуказанного типового договора за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

...>.м., адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.6). 

Согласно технического паспорта жилой дом по 

<

адрес>, является жилым одноэтажным деревянным домом 

<

...> года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м., собственником домовладения на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> является ФИО1 (л.д.7-14). 

Согласно справки МП Анжеро-Судженского городского округа «ЕРКЦ» от 

<

дата> в жилом доме по ул. 

<

адрес>, зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО1 , с 

<

дата> ФИО2 (л.д.15). 

Согласно справке филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска ГП КО ЦТИ КО от 

<

дата> дом по адресу: ул. 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора застройки от 

<

дата>. №; соглашения об изменении условий договора от 

<

дата>. № (л.д.32). 

Свидетель ПОМ суду пояснила, что с истцом знакома с детства, ранее проживали по соседству на одной улице, в настоящее время её дочь проживает в 

<

адрес>, т.е. по соседству с истцом. Она часто приходит в гости к дочери, никогда ФИО2 не видела, не знает такую, в доме истца она никогда не проживала.

Свидетель КАП суду пояснила, что проживает на соседнем переулке, их дома с истцом соседствуют огородами. Дом она приобрела в 

<

...>, истец на тот период проживал в своем доме вместе с женой. Кто такая ФИО2 она не знает, никогда её не видела, в доме истца она не проживала. 

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетеля, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированная с согласия собственника, фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, её вещей в доме нет, на вселение в дом не претендовала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права как собственника жилого помещения дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 30.07.2018.