Дело №2-227/2024 (2-3186/2023;)

УИД: 05MS022-01-2023-001412-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 22 февраля 2024 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком площадью 77,0 кв.м с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенным по 

<

адрес изъят>, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить от деревянных полок, личных вещей и двери, часть вышеуказанного земельного участка, примыкающего к границе земельного участка ответчика ФИО2, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании снести надстройку, прилегающею к магазину с условным номером 

<

номер изъят>, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком площадью 77,0 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенным по 

<

адрес изъят>, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить от деревянных полок, личных вещей и двери, часть вышеуказанного земельного участка, примыкающего к границе земельного участка ответчика ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ей, ФИО1, на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 77,0 кв.м. из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования - для размещения и обслуживания магазина с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по 

<

адрес изъят> РД; нежилое помещение - магазин площадью 231,6 кв.м с условным номером 

<

номер изъят>, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Право собственности на названную недвижимость подтверждается Свидетельствами от 01.09.2011 и от 11.03.2010 соответственно.

Рядом с ее земельным участком и магазином находится магазин ответчика, между их магазинами на ее земельном участке имеется проход, который ею не застроен и оставлен для удобства, хотя прямо над проходом имеется надстройка, примыкающая ко второму этажу принадлежащего ей магазина, и ей на праве собственности принадлежит данный земельный участок.

Несколько лет назад ответчик самовольно, без ее разрешения, установил перед данным проходом дверь, оборудовал в получившемся помещении деревянные потолки, занес туда свои вещи, то есть стал использовать ее земельный участок в личных целях.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании снести надстройку, прилегающего к магазину с условным номером 

<

номер изъят>, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 78 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, вид разрешенного использования для размещения торгово- бытового объекта, категории земель населенных пунктов по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано 02.10.2017г. в ЕГРН, запись 

<

номер изъят>.

На указанном земельном участке расположен магазин площадью 63 кв.м., строительство которого осуществлялось с согласия органа местного самоуправления после подготовки проекта строительства строения, согласованного с Управлением архитектуры и градостроительства г. Дербента 25.12.1997 г.

Согласно указанному проекту строительства в магазине имеется два выхода - главный с фасада магазина и пожарный выход с боковой стороны магазина. Оба выхода используются ею по назначению.

Между ее магазином и магазином ответчика существует проход, откуда осуществляется пожарный выход. Ответчиком (истцом по первоначальному иску) в нарушение и без соблюдения градостроительных норм и правил осуществлена надстройка, расположенная над проходом и впритык к крыше ее магазина. В результате этого, в ее магазине образовалась сырость, подтеки, что влечет нарушение ее прав.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали на рассмотрение дела в заочном порядке.

Надлежаще, извещенный ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, по делу представителя не направила, не просила об отложении дела. Возражений на исковое заявление не представила.

Третьи лица - Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и Управление архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя на судебное заседание не направили. 

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом, нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу и. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В ст.222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке с существенным нарушением градостроительных и строительных норам и правил, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает не нее право собственности и строение подлежит сносу.

Как следует из материалов дела ФИО1, является собственником земельного участка площадью 77,0 кв.м с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по 

<

адрес изъят> РД, а также нежилого помещения - магазина площадью 231,6 кв.м с условным номером 05-05-08/009/2010-013, расположенного на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права. 

Ответчик (истец по встречному иску) является собственником смежного земельного участка площадью 78 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: г.

<

адрес изъят>

Как следует из содержания искового заявления, ответчик вышел за границы своего земельного участка, и возвел на участке истца деревянные полки, захламил участок личными вещами.

Проанализировав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем истцу (ответчику по встречному иску) без законных на то оснований находятся деревянные полки, возведенные ответчиком (истцом по встречному иску), и иные личные вещи ответчика. Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик препятствует истцу в пользовании его спорным земельным участком площадью 77,0 кв.м, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 суд считает, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании снести надстройку, прилегающею к магазину ФИО2 не имеется, поскольку доказательств, бесспорно свидетельствующих о существенном нарушении ФИО1 градостроительных и строительных норм при строительстве магазина суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 Менафовну в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:647, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, от деревянных полок, личных вещей и двери, расположенных в части земельного участка, примыкающего к границе земельного участка ФИО2.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании снести надстройку, прилегающею к магазину с условным номером 

<

номер изъят>, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет, отказать.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Судья В.Г. Наврузов 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.