Дело № 2-223/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 22 января 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Требования мотивировала тем, что она с 

<

дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, который она приобрела по договору купли-продажи от 

<

дата> у М. Оформить земельный участок в собственность в ином порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

В судебное заседание третьи лица нотариус ФИО2, представитель Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 

<

дата> истец приобрела у М. жилой дом 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В пункте 7 указанного договора указано, что покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования.

В ЕГРН имеются данные о правообладателе спорного земельного участка ФИО1 (Г.) А.Н.

Жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, с 

<

дата> находится в собственности истца.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого дома, пользуется расположенным под ним земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на который, препятствует оформлению данного имущества в собственность.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права собственности на земельный участок.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

№>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова