Гражданское дело № 2 - 1771/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Розман И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

установил:

первоначально ФИО1, действующая за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование иска указав, что она является женой нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членами семьи нанимателя также являются ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Живет только для себя. Материальной помощи никакой не оказывает. С 2004 года по 2014 год квартиру оплачивали со свекром ФИО6, но он в ДД.ММ.ГГГГ году умер. Так как ФИО4 систематически выгонял истца с детьми из дома и устраивал в квартире притоны, жить в квартире стало невозможно. Истец за ответчика оплачивает коммунальные платежи уже 11 лет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. Обязать администрацию Приокского района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> в равных долях.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что хочет платить за своих несовершеннолетних детей 2/3 доли, а ФИО4 - 1/3 доли всех расходов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. 

Представитель ответчика администрации Приокского района по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. 

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Приокского района города нижнего Новгорода, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Нижний Новгород, на основании постановления главы администрации г.Н.Новгорода от 28 марта 2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» (наймодатель), с одной стороны, и ФИО4 (наниматель), с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (п.1.1. договора). 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 - отец, ФИО3 - сын, ФИО2 - сын.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижнего Новгорода.

В 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями: одна семья - ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 и ФИО5, другая семья ФИО4 

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из требований, содержащихся в исковом заявлении.

Согласно статье 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствие с частью 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, начисленная на несовершеннолетних детей возложена на родителей.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма. 

Поскольку в материалах дела не имеется доказательств, что стороны обращались в администрацию Приокского района г.Н.Новгорода, в ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по вопросу определения порядка и размера их участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) и им было отказано, суд считает, что оснований для обязания указанных ответчиков заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия в указанных расходах не имеется, поскольку права и законные интересы сторон указанные ответчики не нарушили. Заключение же таких соглашений должно быть исполнено должностными лицами в силу настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли всех расходов; долю ФИО4 в размере 1/2 доли всех расходов. 

Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> определенном судом порядке с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 в размере 1/2 долей всех расходов, с ФИО4 в размере 1/2 доли всех расходов.

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижнего Новгорода заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> определенном судом порядке с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 в размере 1/2 долей и с ФИО4 в размере 1/2 доли всех расходов и выдать им отдельный платежный документ на оплату.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2017 года.