КОПИЯ 

КОПЯ гр. дело № 2-4920/2024

44RS0046-01-2024-007228-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Искендер оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками общей долевой по доли каждому жилого помешения — квартиры, расположенной по адресу: Р. Ф., 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании Договора о возмездной передаче жилого помещения. На момент получения квартиры она находилась в процессе расторжения брака гражданином ФИО3 Решением суда от 10 октября 2016 года брак между ней и ответчиком расторгнут. В спорную квартиру прописала своего ответчика с условием, что он по первому моему требованию снимется регистрационного учета и освободит квартиру. Ответчик съехал из квартиры в неизвестном направлении, в квартире не живет, не пользуется, не оплачивает. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 полностью поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> Никитиной Н.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п.1 ст.558 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно базе данных приватизированных жилых помещений по муниципальному образованию «

<

адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Хомяковой В.Д., 

<

адрес>, значится приватизированным ФИО1 и ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № рассматриваемое жилое помещение передано в собственность муниципального образования «

<

адрес>», а жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2

Согласно адресной справке в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим супругом истца ФИО3, брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, ФИО3 членом её семьи не являлся, является бывшим супругом истицы, ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает добровольно в связи с выездом, забрал все свои вещи и уехал, в настоящее время его местонахождение не известно.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает добровольно, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по его содержанию не несет, ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения у ответчика не имеется. 

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил регистрации).

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Искендер оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 Искендер оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 Искендер оглы с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024 года.

Судья Суслова Е.А.