Дело №2-744/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

3 декабря 2019 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

с участием прокурора Сахипгареевой С.А., 

при секретаре Сафиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартира №.24. Ответчик ФИО2 без согласия истца вселился и проживает в спорном жилом помещении. Ответчик систематически употребляет спиртные напитки, оскорбляет истца, портит принадлежащее ей имущество. В связи с чем, просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что вселился с ведома и согласия истца в качестве члена семьи, проживает продолжительный период времени в спорной квартире со своей супругой дочерью истицы и с несовершеннолетними детьми, порядок пользования комнатами в квартире между ними определен, жилищные и имущественные права истца не нарушает, бытовые конфликты происходят в силу неприязненных к нему отношений со стороны истицы, ранее требований освободить жилое помещение истица не предъявляла. 

Изучив представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям из отдела МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлекался к административной ответственности по части 1 статьи 19.3 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило телефонное сообщение о том, что зять буянит и сломал дверь, по данному факту вынесено решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило телефонное сообщение о том, что дерется дядя, вынесено решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В спорное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, который с согласия истца проживал в квартире со своей семьей дочерью и внуками истицы, между сторонами сложился порядок пользования квартирой, велось общее хозяйства. В настоящее время между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, что явилось основанием для обращения с иском о выселении. Разрешая заявленные требования суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств с бесспорностью подтверждающих необходимость применения к ответчику крайней меры ответственности в форме выселения из занимаемого жилого помещения. Истцом не приведено доказательств, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истца и других жильцов квартиры, либо бесхозяйственно обращается с жилым помещением без соблюдения требований действующего законодательства или правил пользования жилыми помещениями. 

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Таким образом, выселение по заявленном истцом основанию является исключительной мерой и при осуществлении процедуры выселения истец обязан предупредить ответчика о необходимости устранить нарушения правил совместного проживания и пользования спорным жилым помещением, назначить ответчику разумный срок для устранения допущенных нарушений, лишь при соблюдении данных условий истец вправе поставить на разрешение суда вопрос о выселении. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик предупреждался истцом о необходимости устранения нарушений и возможных в связи с этим последствий. При этом суд принимает во внимание, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире со своей семьей зарегистрированных в данном жилом помещении, семейные отношения до настоящего времени сохранены, от права пользования жильем ответчик и члены его семьи не отказываются. Представленными доказательствами не установлено, что ответчик бесхозяйственно обращается с имуществом истца, своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Истцом также не представлены доказательства прекращения совместного проживания, отказа от ведения совместного хозяйства. Наличие неприязненных отношений не может служить основанием для удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах в настоящее время у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья: М.И. Саитов.