Дело №2-1180/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Эйсмонт З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.2-4). В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО5, являющийся родным братом истца. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО5 был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу. Указал, что на протяжении длительного времени истец и ответчик не общаются, совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в доме была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. после освобождения последнего из мест лишения свободы. В настоящее время в доме проживает ответчик с супругой ФИО2 и двумя детьми. Истец в доме не проживает, в связи с неприязненными отношениями с ответчиком, который отказывается выселиться из дома, снять с регистрационного учета детей по вышеуказанному адресу. Регистрация детей ответчика нарушает права истца, т.к. он в полной мере не может распоряжаться своим имуществом, владеть им и пользоваться. У ФИО2 имеется на праве собственности доля квартиры в 

<

адрес>, где она зарегистрирована. Просит признать несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселить их из жилого дома и снять с регистрационного учета. Также просит выселить ФИО5 и ФИО2 из указанного жилого дома. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес> супругой и двумя детьми, несет бремя содержания дома, другого жилья у него не имеется. Истец в доме не проживает. Дети посещают детский сад и школу недалеко от дома. В настоящее время он заканчивает строительство дома, но он непригоден для жилья ввиду отсутствия отопления и электричества. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что вселилась в жилой дом в 

<

адрес> после регистрации брака с ФИО4 с согласия истца. Поначалу отношения между братьями были хорошие. ФИО5 поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Сейчас ведется строительство другого жилого дома, но въехать туда невозможно по причине отсутствия отопления. Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-21, 30-31). Супруга ФИО5 и мать несовершеннолетних ФИО10 и ФИО3 - ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована, но фактически проживает, что установлено в судебном заседании. Ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ей принадлежит ФИО14 доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34). Истец направлял ответчикам требования об освобождении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться спорным жилым домом (л.д. 37-39) В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу № Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании. №В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес> супругой и двумя детьми, несет бремя содержания дома, другого жилья у него не имеется. Истец в доме не проживает. Дети посещают детский сад и школу недалеко от дома. В настоящее время он заканчивает строительство дома, но он непригоден для жилья ввиду отсутствия отопления и электричества. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что вселилась в жилой дом в 

<

адрес> после регистрации брака с ФИО4 с согласия истца. Поначалу отношения между братьями были хорошие. ФИО5 поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Сейчас ведется строительство другого жилого дома, но въехать туда невозможно по причине отсутствия отопления. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-21, 30-31). 

Супруга ФИО5 и мать несовершеннолетних ФИО10 и ФИО3 - ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована, но фактически проживает, что установлено в судебном заседании.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> лит. А 

<

адрес>, ей принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34). 

Истец направлял ответчикам требования об освобождении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться спорным жилым домом (л.д. 37-39)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство сторонами не ведется, в силу закона и решения суда право пользования домом за ответчиком ФИО5 не сохраняется, соглашения между собственником дома ФИО4 и ответчиком ФИО5 о праве пользования домом не имеется. ФИО2 не зарегистрирована в спорном жилом доме, договор найма между ней и собственником дома не заключался. ФИО2 имеет место жительства в 

<

адрес>, оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением не имеется. 

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу (л.д. 35). Поскольку право пользования детей жилыми помещениями производно от права пользования их родителей, оснований для сохранения за детьми права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, не имеется. Дети ФИО3 и ФИО3 подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома совместно со своими родителями ФИО5 и ФИО2 При этом суд учитывает, что мать несовершеннолетних детей ФИО2 имеет на праве собственности долю в четырехкомнатной квартире площадью 86,8 кв.м, где дети могут быть зарегистрированы и проживать на законных основаниях. 

Таким образом, имеются основания удовлетворения требований ФИО4 о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а также о выселении семьи ответчика из указанного жилого дома. 

Требования истца о снятии ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие детей с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом ОВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 235, 292, 675 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 04.03.2019 года

Судья подпись Гущина А.И.

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь