мотивированное 

решение

 изготовлено 

07 марта 2025 года

Дело № 2-441/2025 47RS0016-01-2024-001848-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Канаевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2018 года в сумме 61 064 рубля 10 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» не явился, о слушании дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО2, возражавший против иска по мотиву пропуска истцом срока исковой давности. 

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Согласно выписке из ЕГРН от 13 ноября 2024 года, ФИО1 с 12 июля 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Пунктом 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 4 статьи 2 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» указывает, что ФИО1 до настоящего времени имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2018 года в сумме 61 064 рубля 10 копеек.

При этом определением мирового судьи г. Сосновый Бор Ленинградской области на судебном участке № 63 от 10 октября 2019 года по делу № 2-977/2019 отменен судебный приказ от 27 сентября 2019 года о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2018 года.

Настоящий иск направлен истцом в суд почтой 30 октября 2024 года.

Факт наличия указанной задолженности ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривался, им заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт относится к повременным платежам, то при разрешении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, указанный срок надлежит исчислять отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трёхлетний период, предшествующий подаче иска. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства очевидно свидетельствуют о том, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» существенно пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 мая 2014 года по 31 января 2018 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев