Дело №2-2914/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. В доме фактически проживает истец ФИО2. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, в связи, с чем истец обратилась в суд за защитой своих прав. 

Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Деменцевич С.В. в судебном заседании просил суд в иске отказать в связи с его необоснованностью.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ф.и.о. пояснила, что она знакома с ответчиком ФИО3, который действительно уже более 8 лет в спорной квартире не проживает, а в квартире проживает истец со своим сыном.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право на 1/4 долю в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 91:01:060001:428, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное имущество перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре №, что подтверждается материалами реестрового дела.

Согласно материалов реестрового дела, 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Грузинской ССР, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и, согласно адресной справки №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по данному адресу не снят.

Согласно свидетельства о расторжении брака № I-КМ № между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо иными собственниками на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом либо иными совладельцами жилого помещения заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации ему было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд – 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 13 декабря 2024 года.

Судья В.В.Казацкий