УИД: 35RS0006-01-2025-001120-55 2-813/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 11 ноября 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом. прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Суровцевой Е.С.,

при секретаре Суровцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное образование «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и оплате задолженности по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 54,5 кв.м., является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Указанная квартира предоставлена городским поселением ФИО2 по договору № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.05.2015. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: ФИО1. Ранее ФИО1 проживал по адресу: .... Данный жилой дом 04.02.2014 г. был полностью уничтожен огнем в результате пожара. Согласно протоколу заседания комиссии по жилищным вопросам от 16.03.2015 № и постановлению администрации городского поселения Кузино от 24.03.2015 № А.А. и членам ее семьи как пострадавшим от пожара предоставлено новое жилое помещение по адресу: .... ФИО1 не зарегистрировался по новому адресу. Вместе с тем, от него 07.02.2025 получено согласие на расторжение договора социального найма № от 14.05.2015. Из вышеизложенного следует, что ФИО1 было предоставлено для проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, где он обязан был прописаться. О предоставленной ему квартире он (как и его мать) знал, по вопросу исключения себя из договора социального найма не обращался. Об отказе от предоставления ему квартиры по адресу: ..., взамен сгоревшей, ФИО1 так же не обращался. В отношении А.А. завершена процедура производства по делу о банкротстве (определение Арбитражного суда Вологодской области от 29.01.2025 по делу № А13-3469/2024). Договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.05.2015 по заявлению А.А. и с согласия ФИО1 расторгнут 12.02.2025 г.. Акт приема-передачи жилого помещения подписан 20.02.2025 г. На данный момент фактически и юридически Комитет обладает правами наймодателя (владения, пользования, распоряжения) спорного жилого помещения, а соответственно, правами собственника. С учетом того, что ФИО1 длительное время не проживает по адресу: ..., данное жилое помещение полностью уничтожено с находившимся в нем имуществом (справка о пожаре от 11.02.2025 №), а в последствие было предоставлено иное жилое помещение, наниматель обязан был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с декабря 2022 года по 20 февраля 2025 года включительно в размере 22 491,79 руб.

Просит суд обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: ..., в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда; взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с декабря 2022 по 20.02.2025 г. включительно в пользу Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в размере 38 384,38 руб., в том числе, по оплате за наем жилого помещения в размере 22 491,79 руб., пени за просрочку платежа в размере 15 892,59 руб.

С учетом утонения иска от 22.10.2025, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с декабря 2022 по 20.02.2025 г. включительно в пользу Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в размере 38 384,38 руб., в том числе, по оплате за наем жилого помещения в размере 22 491,79 руб., пени за просрочку платежа в размере 15 892,59 руб.

Представитель истца МО «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 статьи 10 ЖК РФ).

В силу положений ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 54,5 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.03.2025. 

Указанная квартира предоставлена А.А. по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.05.2015 №, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен ФИО1, который ранее проживал по адресу: .... 

Справка о пожаре от 11.02.2025 № подтверждает, что 04.02.2014 г. жилой дом по адресу: ..., полностью уничтожен с находившимся в нем имуществом в результате пожара. 

Постановлением администрации городского поселения Кузино от 24.03.2015 № А.А. и членам ее семьи как пострадавшим от пожара предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 по адресу: ..., не зарегистрировался. 

07.02.2025 получено согласие ФИО1 на расторжение договора социального найма № от 14.05.2015. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ввиду полного уничтожения жилого дома в результате пожара более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вместе с тем, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Таким образом, ФИО1, выехав из спорного жилого помещения, является лицом, в отношении которого был расторгнут договор социального найма, с учетом положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования, признавая ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением по адресу: ..., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: ..., за период с декабря 2022 года по 20.02.2025 включительно в размере 22 491 рубль 79 копеек, размер которой определен истцом в расчете, который приобщен к материалам дела.

При этом судом учитывается, что, несмотря на то, что ФИО1 в квартире в спорный период фактически не проживал, не свидетельствует об отсутствии у него обязанности по оплате жилья. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени по состоянию на 04.07.2025 составляет 15 892 рубля 59 копеек.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за пользование жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., за период с декабря 2022 по 20 февраля 2025 года включительно в размере 38 384 рубля 38 копеек, в том числе:

- по оплате за наем жилого помещения в размере 22 491 рубль 79 копеек; 

- пени за просрочку платежа в размере 15 892 рубля 59 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2025 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна:судья-