Дело № 2-1019/2019

УИД 43RS0010-01-2019-001446-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 25 ноября 2019 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – Кожевниковой Е.А., 

представителя ответчика – ФИО2,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО "Вятскополянское жилищное управление", МУП КЭС "Энерго", НКО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО "Вятскополянское жилищное управление", МУП КЭС "Энерго", НКО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья, расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 5/6 – истец и 1/6 - ответчик, обязании ООО "Вятскополянское жилищное управление" заключить с сособственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, разделив лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа. Иск мотивирован тем, что истцы являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения в вышеуказанных долях. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение не достигнуто. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынужден в полном объеме истец.

В судебном заседании истец ФИО1 при участии представителя адвоката Кожевниковой Е.А. иск поддержал по изложенным в иске основаниям, требований к НКО "Фонд капитального ремонта" не имеет.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО "Вятскополянское жилищное управление" не явились по неизвестной причине, хотя были своевременно и надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли, возражений относительно исковых требований ответчик не представили.

Представитель ответчика МУП КЭС "Энерго" в судебном заседании на основании доверенности ФИО2 не возражал удовлетворению исковых требований. 

Генеральный директор НКО "Фонд капитального ремонта" ФИО4 просил рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует и установлено судом, стороны являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/6 – истец и 1/6 - ответчик, совместное хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с отсутствием согласия между собственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ФИО3 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО3 каких-либо возражений исковым требованиям не представила.

С учетом изложенного, при удовлетворении исковых требований, подлежат разделению лицевые счета по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/6 – ФИО1 и 1/6 - ФИО3 Раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу. В связи с наличием требований к ООО "Вятскополянское жилищное управление" суд считает возможным при отсутствии возражений данного ответчика обязать выдать отдельные платежные документы согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/6 и 1/6 доли соответственно каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей. 

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, разделив лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2019 г.