Дело № 2-441/2020 УИД 33RS0020-01-2020-000783-03 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 27 ноября 2020 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти 

<

данные изъяты> А.Н.Н. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В указанный дом А.Н.Н. был вселен ФИО2, который членом семьи истца не является, не участвует в оплате коммунальных услуг и между ними отсутствует соглашение о его проживании.

Регистрация ответчика в жилом доме существенно ограничивает право собственности истца.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его представитель ФИО1 требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 иск не признали, указали, что ФИО2 был вселен в спорный дом в 1985 г. 

<

данные изъяты> А.Н.Н. и проживал с нею и 

<

данные изъяты> - истцом ФИО4 одной семьей, ответчик воспитывал ФИО4 как 

<

данные изъяты>. После смерти А.Н.Н. в октябре 2019 года ФИО2 остался проживать в доме на прежних условиях, вместе с ФИО4 пользовался общими предметами быта, вел общее хозяйство, поэтому не перестал быть членом семьи истца. До предъявления иска в суд он нес расходы по оплате коммунальных услуг наравне с ФИО4, другого жилья и родственников не имеет, является ветераном труда. В силу преклонного возраста, небольшой пенсии не может приобрести другое жилое помещение самостоятельно. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения.

При этом, членами одной семьи являются не только супруги и их несовершеннолетние дети, но и лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2020 ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> после смерти 

<

данные изъяты> А.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с 26.11.1987 по настоящее время (л.д. 24).

Из объяснений ответчика ФИО2, показаний свидетелей М.Н.В., М.Ю.Ф., домовой книги (л.д. 13, 14, 36, 37) следует, что ФИО2 был вселен в жилой дом 

<

данные изъяты> А.Н.Н. в качестве члена семьи в 1985 г., постоянно в нем проживал с нею и 

<

данные изъяты> ФИО4, воспитывал последнего как 

<

данные изъяты>, т.е фактически являлся 

<

данные изъяты>. 

Ответчик, проживая длительное время в жилом доме, производил в нем ремонт, осуществлял строительство хозяйственных построек. После смерти А.Н.Н. ответчик остался проживать в доме на прежних условиях вместе с истцом ФИО4, вел с ним общее хозяйство, пользовался общими предметами быта и до предъявления иска в суд нес расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг наравне с ФИО4 После предъявления иска ФИО4 перестал брать от ответчика деньги на оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

Таким образом, истец ФИО4 (новый собственник жилого дома), ответчик ФИО2, а также бывший собственник спорного жилого дома А.Н.Н. фактически являлись членами одной семьи, после смерти А.Н.Н. ответчик остался проживать в доме на прежних условиях вместе с истцом ФИО4

Доказательств того, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, после перехода права собственности на жилой дом от А.Н.Н. к ФИО4 материалы дела не содержат.

Напротив, после смерти А.Н.Н. всем имуществом истец и ответчик пользуются вместе, ведут общее хозяйство, фактически проживают одной семьей, поскольку других близких родственников не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В силу тех же установленных судом обстоятельств не подлежит иск удовлетворению и на основании п.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности от одного члена семьи к другому не является основанием для прекращения права пользования иными членами их семьи. 

Поскольку право пользования жилым домом, возникшее у ответчика было основано на его семейных отношениях с матерью истца и самими истцом, при переходе права собственности на дом к истцу, семейные отношения между сторонами не изменились, то переход права собственности на спорный жилой дом к ФИО4 не может являться основанием для прекращения права пользования ФИО2 в отношении спорного жилого помещения по основанию п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Сама по себе смена собственника жилого дома в силу наследования от одного члена семьи, не является доказательством прекращения семейных отношений между сторонами.

Довод истца о том, что проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивает его право собственности, доказательствами не подтвержден.

Наличие у истца инвалидности и заболеваний (л.д. 15) не свидетельствует о нарушении ответчиком его прав и невозможности проживания в одном жилом помещении. 

Инвалидность истцу установлена более 14 лет назад и её наличие не препятствовало совместному проживанию истца и ответчика длительный период времени.

Следует также уесть, что ФИО2 другого жилья, близких родственников не имеет, является пенсионером преклонного возраста, ветераном труда.

В силу данных обстоятельств не может приобрести другое жилое помещение самостоятельно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2020 года.

Судья Гаврилин А.С.