№ 2-1169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что государственным унитарным предприятием «Птицефабрика «Ермаково» ей было выделено место под строительство гаража на территории птицефабрики согласно генеральному плану застройки 

<

адрес>. Документы на земельный участок при этом не оформлялись. Истец своими силами и за счет собственных средств построила на указанном земельном участке кирпичный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С момента постройки и до настоящего времени она открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью, обеспечивает электроснабжение. На гараж имеется технический план, подготовленный специалистами ООО «Гортехинвентаризация».

Просит суд признать право собственности на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 22 февраля 2018 года, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация», а также право на единоличное обращение с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания и нежилого помещения гаражного бокса, расположенного в указанном здании.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «Птицефабрика «Ермаково» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Заслушав доводы и требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что истцом своими силами и за счет своих собственных средств был возведен гаражный бокс № № на земельном участке, выделенном под постройку гаража согласно генеральному плану застройки поселка 

<

адрес> и области. 

При этом документы на выделяемый земельный участок каким-либо образом не оформлялись.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются справками ОАО «Птицефабрика «Ермаково» и Администрации Лесковского сельского поселения.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, оплачивает услуги по его электроснабжению и следит за его сохранностью.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение по причине отсутствия документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается. 

По заказу истца специалистами ООО «Гортехинвентаризация» был изготовлен технический план указанного помещения, в соответствии с которым площадь гаража составила 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у нее права собственности и учитывая, что спорное помещение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс №, в соответствии с техническим планом помещения от 22 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2

Признать за ФИО1 право подписи декларации и право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.